Stilvolles Wohnen mit Weitblick – großzügige Maisonettewohnung mit großzügigem Raumgefühl

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

1.335.900 €

5.5

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

9.611 €

pro m²

Beschreibung

Das Projekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse – von der kompakten 2,5-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten oder Dachgeschosswohnung mit weitläufigen Außenflächen. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

Diese attraktive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Wohnebene eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Ostbalkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen weiteren Westbalkon. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem weiteren Westbalkon.

Auf der oberen Ebene befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine charmante Dachterrasse mit viel Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung ideal für Familien oder für eine komfortable Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Fertigstellung soll spätestens Ende 2028 erfolgen.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung Auszug aus der Baubeschreibung:

Energieeffizienzstandard KfW 40 EE
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Echtholzparkettböden
Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen
Dreifachverglaste Fenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für Elektromobilität

Lage Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle „Peregrinastraße“ wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar.

Sonstiges Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2028 geplant.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Objektbeschreibung In der Edenhallstraße, direkt am Waldrand und angrenzend an Stuttgart-Degerloch, entstehen insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 139 m². Das Projekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse – von der kompakten 2,5-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten oder Dachgeschosswohnung mit weitläufigen Außenflächen. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Diese attraktive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Wohnebene eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Ostbalkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen weiteren Westbalkon. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem weiteren Westbalkon. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine charmante Dachterrasse mit viel Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung ideal für Familien oder für eine komfortable Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Fertigstellung soll spätestens Ende 2028 erfolgen. Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ausstattung Auszug aus der Baubeschreibung: - Energieeffizienzstandard KfW 40 EE - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen - Dreifachverglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage - Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für Elektromobilität Lage Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle „Peregrinastraße“ wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar. Sonstiges Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2028 geplant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.