Seenah Wohnen mit Teilseesicht

Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.182 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Bergpanorama Seeblick Fliesen Parkett

Lage Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Natur und nahe zum Bodensee, in einem ruhigen Wohngebiet von Nußdorf. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in Kürze die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Nußdorf sowie in Überlingen. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Herzstück dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ist das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Ebenfalls bietet der weitläufige Raum die Möglichkeit, sich einen sonnigen Arbeitsplatz am Fenster einzurichten. Angrenzend ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, von dem man eine Teilseesicht und Blick ins Grüne genießt. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wovon eins mit einer Badewanne und eins mit einer Dusche sowie zusätzlichem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Ausstattung Abstellkammer Bergpanorama Seeblick Fliesen Parkett Lage Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Natur und nahe zum Bodensee, in einem ruhigen Wohngebiet von Nußdorf. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in Kürze die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Nußdorf sowie in Überlingen. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.