Lichtdurchflutete Luxuswohnung in zentraler Lage mit exklusiver Ausstattung!

Loft zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

38.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung, die den typischen Loftcharakter unterstreicht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Interieur sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche eignet sich ideal für gesellige Abende und wird durch den angrenzenden Patio und Balkon perfekt ergänzt. Die beiden modernen Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – bieten höchsten Komfort. Dank der Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung und dem hochwertigen Parkett genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Wärmetemperaturregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Weitere Highlights, wie Downlights in den beiden Bädern und im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen namhafter Hersteller und Handtuchheizkörper in den den Bädern machen das Wohnen wohnenswert. Außerdem sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen und es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit Video und elektrischen Türöffner eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Trockner und mehr. Nicht zu vergessen der Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Und zu guter letzt, der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, einfach perfekt.

Man muss es gesehen haben: Diese Loftwohnung ist die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Der Täubchenweg liegt zentral in Leipzig, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihren Alltag und bietet optimale Mobilität.

Sonstiges Die Mieteinnahmen der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete für die Wohnung 1.391,50€ Miete Tiefgaragenstellplatz 50,-€

Das monatliche Hausgeld beträgt 605,-€ für die Wohnung + 14,-€ Hausgeld für den TG-Stellplatz.

Hinweis: Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Im beliebten Leipziger Zentrum erwartet Sie im Karree der Spohrstraße und des Täubchenwegs die ehemalige Brauerei Bauer. Umgestaltung der Gebäude zu Wohngebäuden mit außergewöhnlichen Loftwohnungen, die höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technik erfüllen. Das moderne Wohnkonzept besticht durch offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und innovative Details. Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken garantiert. Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung, die den typischen Loftcharakter unterstreicht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Interieur sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche eignet sich ideal für gesellige Abende und wird durch den angrenzenden Patio und Balkon perfekt ergänzt. Die beiden modernen Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – bieten höchsten Komfort. Dank der Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung und dem hochwertigen Parkett genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Wärmetemperaturregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Weitere Highlights, wie Downlights in den beiden Bädern und im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen namhafter Hersteller und Handtuchheizkörper in den den Bädern machen das Wohnen wohnenswert. Außerdem sind die Wohnräume mit einem TV/Radio-Anschluss und schnellem Internet versehen und es wurde eine Haustürgegensprechanlage mit Video und elektrischen Türöffner eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Trockner und mehr. Nicht zu vergessen der Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Und zu guter letzt, der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, einfach perfekt. Man muss es gesehen haben: Diese Loftwohnung ist die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Der Täubchenweg liegt zentral in Leipzig, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihren Alltag und bietet optimale Mobilität. Sonstiges Die Mieteinnahmen der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete für die Wohnung 1.391,50€ Miete Tiefgaragenstellplatz 50,-€ Das monatliche Hausgeld beträgt 605,-€ für die Wohnung + 14,-€ Hausgeld für den TG-Stellplatz. Hinweis: Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.