Offene Besichtigung am Sa. 11.07 und So. 12.07. je von 12:15-13:15 Uhr in der Waldburgstr. 153b!

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.548 €

pro m²

Beschreibung

Mehr draußen leben als drinnen.

Abends auf der Terrasse sitzen, der Blick öffnet sich über Stuttgart-Vaihingen, die Sonne geht langsam unter. Ein Ort, an dem der Alltag automatisch ruhiger wird.

Diese Wohnung funktioniert anders als klassische Grundrisse. Hier spielt sich das Leben nicht nur innen ab – sondern vor allem draußen.

Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten werden zur eigentlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.

Der leichte Höhenversprung im Garten schafft dabei genau das, was viele suchen: Distanz, Weite und einen freien Blick – statt begrenzter Fläche.

Innen erwartet Sie eine klare, moderne Struktur: Ein offener Wohnbereich, der bewusst kompakt gehalten ist – zugunsten von Funktionalität und Flexibilität. Räume, die sich an Ihren Alltag anpassen: Homeoffice, Gäste, Perspektive.

Diese Wohnung richtet sich nicht an die klassische Familie, sondern an Menschen, die bewusst wohnen wollen. An Paare, die sich Freiraum wünschen – ohne sich zu binden, An Menschen, die draußen leben, statt nur innen zu sitzen.

Und an alle, die wissen, dass Lage und Gefühl oft wichtiger sind als ein paar Quadratmeter mehr.

In Stuttgart-Vaihingen wohnen Sie ruhig – und bleiben dennoch jederzeit angebunden. Stadt, Arbeit und Natur greifen hier selbstverständlich ineinander.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht mehr Platz suchen – sondern die bessere Nutzung davon.

Ausstattung

Ca. 191 m² Garten – Ihr erweiterter Wohnraum im Freien
Terrasse mit Blick über Stuttgart-Vaihingen – mit Sonne inklusive
Durchdachter Grundriss mit flexiblen Räumen für Homeoffice & Gäste
92 m² Erdgeschoss-Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne
Offen integrierte Einbauküche – sofort nutzbar und perfekt in den Wohnbereich eingebunden
Große Fensterflächen für viel Licht und offene Raumwirkung
Effizienzhaus 55 EE – nachhaltig und zukunftssicher
Modernes Bad + separates Gäste-WC – praktisch im Alltag
Tiefgarage + Aufzug – Komfort auf allen Ebenen
Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Stadt, Flughafen & Autobahn
Und vieles mehr!

Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Waldburgstraße 153b in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 11.07. von 12:15 Uhr - 13:15 Uhr Sonntag, den 12.07. von 12:15 Uhr - 13:15 Uhr Mehr draußen leben als drinnen. Abends auf der Terrasse sitzen, der Blick öffnet sich über Stuttgart-Vaihingen, die Sonne geht langsam unter. Ein Ort, an dem der Alltag automatisch ruhiger wird. Diese Wohnung funktioniert anders als klassische Grundrisse. Hier spielt sich das Leben nicht nur innen ab – sondern vor allem draußen. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten werden zur eigentlichen Erweiterung Ihres Wohnraums. Der leichte Höhenversprung im Garten schafft dabei genau das, was viele suchen: Distanz, Weite und einen freien Blick – statt begrenzter Fläche. Innen erwartet Sie eine klare, moderne Struktur: Ein offener Wohnbereich, der bewusst kompakt gehalten ist – zugunsten von Funktionalität und Flexibilität. Räume, die sich an Ihren Alltag anpassen: Homeoffice, Gäste, Perspektive. Diese Wohnung richtet sich nicht an die klassische Familie, sondern an Menschen, die bewusst wohnen wollen. An Paare, die sich Freiraum wünschen – ohne sich zu binden, An Menschen, die draußen leben, statt nur innen zu sitzen. Und an alle, die wissen, dass Lage und Gefühl oft wichtiger sind als ein paar Quadratmeter mehr. In Stuttgart-Vaihingen wohnen Sie ruhig – und bleiben dennoch jederzeit angebunden. Stadt, Arbeit und Natur greifen hier selbstverständlich ineinander. Eine Wohnung für Menschen, die nicht mehr Platz suchen – sondern die bessere Nutzung davon. Ausstattung - Ca. 191 m² Garten – Ihr erweiterter Wohnraum im Freien - Terrasse mit Blick über Stuttgart-Vaihingen – mit Sonne inklusive - Durchdachter Grundriss mit flexiblen Räumen für Homeoffice & Gäste - 92 m² Erdgeschoss-Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne - Offen integrierte Einbauküche – sofort nutzbar und perfekt in den Wohnbereich eingebunden - Große Fensterflächen für viel Licht und offene Raumwirkung - Effizienzhaus 55 EE – nachhaltig und zukunftssicher - Modernes Bad + separates Gäste-WC – praktisch im Alltag - Tiefgarage + Aufzug – Komfort auf allen Ebenen - Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Stadt, Flughafen & Autobahn - Und vieles mehr! Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.