Hochwertige und stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage – in zentraler Lage von Norderney

Hochparterre zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

468.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

13.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertige und stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage – in zentraler Lage von Norderney

Ihre Inselimmobilie mit Stil und Wertbeständigkeit

Mitten im Herzen von Norderney und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie diese geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige Immobilie in absolut zentraler Lage der beliebten Nordseeinsel zu sichern.

Ob als exklusive Ferienimmobilie, attraktive Kapitalanlage oder stilvoller Rückzugsort am Meer – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität auf besondere Weise.

Wohnen mit Atmosphäre

Bereits beim Betreten spüren Sie die harmonische Gesamtkomposition dieser Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl: •Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche •Separates, ruhiges Schlafzimmer •Modern gestaltetes Badezimmer •Hochparterre-Lage – komfortabel erreichbar

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und ermöglicht sowohl gemütliche Abende als auch geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Das Badezimmer präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung – sofort nutzbar

Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Das Inventar ist sorgfältig ausgewählt, hochwertig verarbeitet und stilvoll aufeinander abgestimmt. Jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Zuhause – eine Atmosphäre, die sich sowohl bei Eigennutzung als auch bei Feriengästen äußerst positiv bemerkbar macht.

Kein Renovierungsstau, kein Einrichtungsaufwand – einziehen oder vermieten und direkt profitieren.

Lage Zentrale Premiumlage auf Norderney

Die Luisenstraße zählt zu den begehrtesten Lagen der Insel. Von hier aus erreichen Sie: •Strand und Promenade in wenigen Gehminuten •Cafés, Restaurants und Boutiquen •Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs •Kur- und Wellnesseinrichtungen

Die Kombination aus urbanem Inselleben und maritimer Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung.

Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt.

Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht.

Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter.

Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.

Objektbeschreibung Hochwertige und stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage – in zentraler Lage von Norderney Ihre Inselimmobilie mit Stil und Wertbeständigkeit Mitten im Herzen von Norderney und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie diese geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige Immobilie in absolut zentraler Lage der beliebten Nordseeinsel zu sichern. Ob als exklusive Ferienimmobilie, attraktive Kapitalanlage oder stilvoller Rückzugsort am Meer – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität auf besondere Weise. Wohnen mit Atmosphäre Bereits beim Betreten spüren Sie die harmonische Gesamtkomposition dieser Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl: •Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche •Separates, ruhiges Schlafzimmer •Modern gestaltetes Badezimmer •Hochparterre-Lage – komfortabel erreichbar Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und ermöglicht sowohl gemütliche Abende als auch geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet. Ausstattung Hochwertige Ausstattung – sofort nutzbar Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Inventar ist sorgfältig ausgewählt, hochwertig verarbeitet und stilvoll aufeinander abgestimmt. Jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Zuhause – eine Atmosphäre, die sich sowohl bei Eigennutzung als auch bei Feriengästen äußerst positiv bemerkbar macht. Kein Renovierungsstau, kein Einrichtungsaufwand – einziehen oder vermieten und direkt profitieren. Lage Zentrale Premiumlage auf Norderney Die Luisenstraße zählt zu den begehrtesten Lagen der Insel. Von hier aus erreichen Sie: •Strand und Promenade in wenigen Gehminuten •Cafés, Restaurants und Boutiquen •Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs •Kur- und Wellnesseinrichtungen Die Kombination aus urbanem Inselleben und maritimer Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung. Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt. Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht. Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter. Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.