Bast-Bau Qualität! Appartement zur Kapitalanlage in toller Umgebung

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04316

Kaufpreis

121.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unser Angebot beinhaltet eine schöne Wohnung, die seit 10 Jahren sehr solide vermietet ist und sich u. a. durch eine hervorragende Ausstattung und Lage auszeichnet.

Dieses Appartement präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wird den Ansprüchen an eine qualitativ-hochwertige Immobilie gerecht.

Der Wohnung ist ein Aussenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet, welcher für € 7.000,00 erwerbbar ist.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei, von uns als Eigentümer.

Die Gesamtmiete beträgt € 385,00, wovon € 285,00 die Kaltmiete sind und € 100,00 die Neben- und Betriebskostenvorauszahlung. Die Miete ist sofort steigerbar.

Ausstattung Dieses Appartement zeichnet sich durch eine sehr ordentliche und hochwertige Ausstattung und äusserst solide Bauqualität aus. Hell-geflieste Bäder mit Spiegelschrank, Handtuchtrockner-Heizkörper, Laminatböden, helle Treppenaufgänge mit Spiegeln und Marmorbelag sind nur einige der Details, die dieses Objekt zu einem soliden Investment machen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bast-Bau-Objekt, was von Haus aus für eine sehr hohe und solide Bauqualität spricht.

Es wurden bislang folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

Anstrich der Fassaden (ca. 2013)
Überarbeitung Treppenaufgänge (2014/2015)
Tausch der Heizkessel (2019)
Sanierung der Tiefgarage mit kathodischem Korrosionsschutz (2018)
Tausch der Aussenbeleuchtung im Hofbereich (2023)
Einbau von Rauchwarnmeldern (2023/2024)
Erneuerung und Überarbeitung der Dachflächenfenster (2023/2024)
Dämmung der Dachgauben (2024/2025).

Damit besteht auch kein Renovierungsstau in der Anlage.

Lage In ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie dieses schöne Anlageobjekt.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und fussläufiger Entfernung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Selbstverständlich ist eine Präsentation im Rahmen einer Besichtigung vor Ort ebenfalls möglich.

Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung.

Objektbeschreibung Unser Angebot beinhaltet eine schöne Wohnung, die seit 10 Jahren sehr solide vermietet ist und sich u. a. durch eine hervorragende Ausstattung und Lage auszeichnet. Dieses Appartement präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wird den Ansprüchen an eine qualitativ-hochwertige Immobilie gerecht. Der Wohnung ist ein Aussenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet, welcher für € 7.000,00 erwerbbar ist. Der Kauf erfolgt provisionsfrei, von uns als Eigentümer. Die Gesamtmiete beträgt € 385,00, wovon € 285,00 die Kaltmiete sind und € 100,00 die Neben- und Betriebskostenvorauszahlung. Die Miete ist sofort steigerbar. Ausstattung Dieses Appartement zeichnet sich durch eine sehr ordentliche und hochwertige Ausstattung und äusserst solide Bauqualität aus. Hell-geflieste Bäder mit Spiegelschrank, Handtuchtrockner-Heizkörper, Laminatböden, helle Treppenaufgänge mit Spiegeln und Marmorbelag sind nur einige der Details, die dieses Objekt zu einem soliden Investment machen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bast-Bau-Objekt, was von Haus aus für eine sehr hohe und solide Bauqualität spricht. Es wurden bislang folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Anstrich der Fassaden (ca. 2013) - Überarbeitung Treppenaufgänge (2014/2015) - Tausch der Heizkessel (2019) - Sanierung der Tiefgarage mit kathodischem Korrosionsschutz (2018) - Tausch der Aussenbeleuchtung im Hofbereich (2023) - Einbau von Rauchwarnmeldern (2023/2024) - Erneuerung und Überarbeitung der Dachflächenfenster (2023/2024) - Dämmung der Dachgauben (2024/2025). Damit besteht auch kein Renovierungsstau in der Anlage. Lage In ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie dieses schöne Anlageobjekt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und fussläufiger Entfernung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Selbstverständlich ist eine Präsentation im Rahmen einer Besichtigung vor Ort ebenfalls möglich. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung.