Sofort bezugsfertig statt Baustelle – neuwertige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

699.000 €

4.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.206 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Ausblick auf Grünflächen sowie in Richtung des Stuttgarter Fernsehturms bietet.

Der private Bereich ist klar abgetrennt und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche und Waschtisch. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, welches zusätzlichen Komfort bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Optional können ein oder zwei Plätze in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden.

Insgesamt bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in gefragter Lage!

Ausstattung Highlights:

Neuwertiger Zustand durch Baujahr 2021 – keine Investitionen erforderlich!
Modernes Neubauquartier mit kurzen Wegen durch Bus und Bahn
4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia
Ausblick auf Grünflächen & Fernsehturm
Separater Kellerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
OPTIONAL: Ein oder zwei TG-Plätze für je einzeln 25.000 €
Helles Wohnambiente durch bodentiefe Fensterflächen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie / Homeoffice)

Lage Stuttgart, die Hauptstadt Baden-Württembergs, überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und beeindruckender Natur. Die Großstadt ist ein bedeutender Standort für Automobilindustrie, Technologie und Forschung und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der zentrale Stadtteil Nord ist beliebt wegen seiner Nähe zur Innenstadt, der guten Infrastruktur und den grünen Rückzugsorten. Hier treffen Urbanität und Naturnähe aufeinander.

Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt befindet sich nur 220 Meter entfernt. Erholung suchende profitieren von der Nähe zum Höhenpark Killesberg (rund 850 Meter), der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten zu Aktivitäten im Freien einlädt. Familien finden in der Nähe Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie eine Grundschule in rund 300 Metern Entfernung und eine Kita, die nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Für Pendler ist die optimale Verkehrsanbindung hervorzuheben: Die nächste Stadtbahnhaltestelle wird in circa 400 Metern erreicht, und auch der Hauptbahnhof ist nur 1,4 Kilometer entfernt. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden; das nahegelegene Killesbergbad liegt nur rund 900 Meter von der Immobilie entfernt.

Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zur Innenstadt (etwa zwei Kilometer), ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilie zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.

Sonstiges Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Diese moderne 4,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein offenes Wohnkonzept sowie einen nahezu neuwertigen Zustand. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit zeitgemäßer Architektur und angenehmer Nachbarschaft – einziehen ohne zusätzlichen Aufwand oder Mängelbeseitigungen! Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Ausblick auf Grünflächen sowie in Richtung des Stuttgarter Fernsehturms bietet. Der private Bereich ist klar abgetrennt und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche und Waschtisch. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, welches zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Optional können ein oder zwei Plätze in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in gefragter Lage! Ausstattung Highlights: - Neuwertiger Zustand durch Baujahr 2021 – keine Investitionen erforderlich! - Modernes Neubauquartier mit kurzen Wegen durch Bus und Bahn - 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia - Ausblick auf Grünflächen & Fernsehturm - Separater Kellerraum im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner - OPTIONAL: Ein oder zwei TG-Plätze für je einzeln 25.000 € - Helles Wohnambiente durch bodentiefe Fensterflächen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie / Homeoffice) Lage Stuttgart, die Hauptstadt Baden-Württembergs, überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und beeindruckender Natur. Die Großstadt ist ein bedeutender Standort für Automobilindustrie, Technologie und Forschung und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der zentrale Stadtteil Nord ist beliebt wegen seiner Nähe zur Innenstadt, der guten Infrastruktur und den grünen Rückzugsorten. Hier treffen Urbanität und Naturnähe aufeinander. Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt befindet sich nur 220 Meter entfernt. Erholung suchende profitieren von der Nähe zum Höhenpark Killesberg (rund 850 Meter), der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten zu Aktivitäten im Freien einlädt. Familien finden in der Nähe Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie eine Grundschule in rund 300 Metern Entfernung und eine Kita, die nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Für Pendler ist die optimale Verkehrsanbindung hervorzuheben: Die nächste Stadtbahnhaltestelle wird in circa 400 Metern erreicht, und auch der Hauptbahnhof ist nur 1,4 Kilometer entfernt. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden; das nahegelegene Killesbergbad liegt nur rund 900 Meter von der Immobilie entfernt. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zur Innenstadt (etwa zwei Kilometer), ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilie zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Sonstiges Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!