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Gartenwohnung 3 am Höhenpark Killesberg

Terrassenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

1.190.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

12.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 5-Familienhaus am Höhenpark Killesberg Holzhaus mit Putzfassade, KfW 40 mit QNG Ausstattung Luxusausstattung, Außenwand ca. 40 cm aus Massivholz und Holzfaserisolierung, atmungsaktiv und diffusionsoffen, Bodentiefe Holz-/Alufenster mit Dreifachverglasung, elektr. Außenjalousien bzw. Außenrolladen, Aufzug, teilweise barrierefrei, Tageslichtbad, Gäste Dusch/WC, Eiche Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luft-/Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung, Frischwasserstation, Teilweise überdachter Balkon mit gigantischer Aussicht, eigener Gartenanteil, hochwertige elektrische Ausstattung mit abgeschirmten Leitungen, Videosprechanlage mit Farbmonitor, 2 Eingänge für zusätzliche Sicherheit, große Garagen mit einfacher Zufahrtsmöglichkeit und zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor, Wallboxvorbereitung, jede Wohnung hat 2 E-Bike Stellplätze mit elektrischer Steckdose, Kellerraum, Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner etc. Lage Das Objekt befindet sich unterhalb des Höhenparks Killesberg in unverbaubarer Aussichtslage mit Fernblick, sehr ruhig gelegen an einer Anliegerstraße, ca. 5 Gehminuten zum Höhenpark- bzw. Höhenfreibad Killesberg, die Stadt Feuerbach mit Ärzten, öffentlichem Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten ist über eine Treppe bequem zu erreichen, Sie wohnen ruhig wie auf dem Land aber sind mitten in der Stadt Stuttgart Sonstiges Dieses Projekt ist einmalig am Stuttgarter Immobilienmarkt

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2028

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2028
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €)
5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €)
4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €)
3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.098 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.190.000 €

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