Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf – Grundstücksteilfläche mit Neubauperspektive

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2.321 €

pro m²

Beschreibung

Angeboten wird der Erwerb einer noch final zu bestimmenden Teilfläche eines insgesamt ca. 1.059 m² großen Grundstücks. Die genaue Größe, Lage und Abgrenzung der Teilfläche werden im Rahmen der Grundstücksaufteilung konkretisiert und im weiteren Verlauf verbindlich abgestimmt.

Derzeit befinden sich auf dem Gesamtgrundstück Bestandsgebäude, die aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekte einzuordnen sind. Der wesentliche Wert dieses Angebots liegt daher in der Möglichkeit, im Rahmen der Grundstücksaufteilung ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus auf einer eigenständigen Grundstücksteilfläche zu realisieren.

Die Nachbarschaft ist bereits durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Stadtvillen sowie gepflegte Gartengrundstücke geprägt. Dadurch fügt sich eine separate Bebauung einer Teilfläche stimmig in die vorhandene Wohnstruktur ein und bietet eine attraktive Grundlage für ein individuelles Neubauvorhaben.

Vorstellbar ist beispielsweise die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und familiengerechter Außenfläche. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Familien, Paare und private Bauherren, die ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer etablierten und zugleich naturnahen Lage von Berlin-Hermsdorf gestalten möchten.

Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit nach der Art und dem Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.

Dieses Angebot bietet eine interessante Alternative für Suchende, die ein Haus nicht einfach übernehmen, sondern ihren zukünftigen Wohnsitz in Berlin-Hermsdorf im Rahmen eines individuellen Neubaukonzepts entwickeln möchten.

Die konkrete Größe, Lage und Abgrenzung der Teilfläche, die Vermessung, Erschließung sowie die Genehmigungsfähigkeit der zukünftigen Bebauung sind im weiteren Verlauf verbindlich abzustimmen und durch den Erwerber mit den zuständigen Stellen zu klären.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Lage Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden, eingebettet in ein gewachsenes und überwiegend von Einfamilienhäusern, Stadtvillen sowie großzügigen Gartengrundstücken geprägtes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren grünen Charakter, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und ein hohes Maß an Wohnqualität aus.

Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Familien schätzen insbesondere die gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile. Auch die Berliner Stadtautobahn und die Bundesstraßen Richtung Berliner Umland sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die weitläufigen Waldflächen des Tegeler Forstes, verschiedene Seen sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer etablierten Wohnlage und einer gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Bauträger besonders attraktiv.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an.

Objektbeschreibung Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die nicht zwingend ein fertiges Bestandsobjekt suchen, sondern die Möglichkeit nutzen möchten, in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Hermsdorf ein eigenes Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Angeboten wird der Erwerb einer noch final zu bestimmenden Teilfläche eines insgesamt ca. 1.059 m² großen Grundstücks. Die genaue Größe, Lage und Abgrenzung der Teilfläche werden im Rahmen der Grundstücksaufteilung konkretisiert und im weiteren Verlauf verbindlich abgestimmt. Derzeit befinden sich auf dem Gesamtgrundstück Bestandsgebäude, die aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekte einzuordnen sind. Der wesentliche Wert dieses Angebots liegt daher in der Möglichkeit, im Rahmen der Grundstücksaufteilung ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus auf einer eigenständigen Grundstücksteilfläche zu realisieren. Die Nachbarschaft ist bereits durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Stadtvillen sowie gepflegte Gartengrundstücke geprägt. Dadurch fügt sich eine separate Bebauung einer Teilfläche stimmig in die vorhandene Wohnstruktur ein und bietet eine attraktive Grundlage für ein individuelles Neubauvorhaben. Vorstellbar ist beispielsweise die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und familiengerechter Außenfläche. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Familien, Paare und private Bauherren, die ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer etablierten und zugleich naturnahen Lage von Berlin-Hermsdorf gestalten möchten. Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit nach der Art und dem Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dieses Angebot bietet eine interessante Alternative für Suchende, die ein Haus nicht einfach übernehmen, sondern ihren zukünftigen Wohnsitz in Berlin-Hermsdorf im Rahmen eines individuellen Neubaukonzepts entwickeln möchten. Die konkrete Größe, Lage und Abgrenzung der Teilfläche, die Vermessung, Erschließung sowie die Genehmigungsfähigkeit der zukünftigen Bebauung sind im weiteren Verlauf verbindlich abzustimmen und durch den Erwerber mit den zuständigen Stellen zu klären. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Lage Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden, eingebettet in ein gewachsenes und überwiegend von Einfamilienhäusern, Stadtvillen sowie großzügigen Gartengrundstücken geprägtes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren grünen Charakter, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und ein hohes Maß an Wohnqualität aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Familien schätzen insbesondere die gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile. Auch die Berliner Stadtautobahn und die Bundesstraßen Richtung Berliner Umland sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die weitläufigen Waldflächen des Tegeler Forstes, verschiedene Seen sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer etablierten Wohnlage und einer gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Bauträger besonders attraktiv. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.