2-Zimmer-Wohnung im hochwertig sanierten Denkmal mit schönem Innenhof

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: • 2-Zimmer Wohnung mit 44,85 qm Wohnfläche, hochwertig und denkmalsgerecht kernsaniert, • Aufzugsanlage, • Offene Küche, gefliest, übriger Raum Parkett (s. u.), • Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, • Gefliestes Bad mit Fußbodenheizung und Radio (in der Wand), • Wohnräume sind mit Eichenholzparkett ausgestattet, • Wechselsprechanlage mit Video-Funktion, • Heizung: Fernwärme über Leipziger Stadtwerke, • Energetische Sanierung gemäß KfW 151 (08/2012) sowie • Sanierung „Altersgerechtes Wohnen“ gemäß Standard KfW 159 (12/2012). • Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage Der Stadtteil Leipzig Leutzsch befindet sich etwa 5 km entfernt von Leipzigs Stadtmitte. Gegründet im Mittelalter und erstmals 1285 urkundlich erwähnt, bewahrte Leutzsch seinen dörflichen Charakter bis ins 19. Jahrhundert, als mit aufkommender Industrialisierung auch dieses Gebiet als Standort für Fabriken, aber ebenso als Villenvorort für deren Besitzer erschlossen wurde. Während die damaligen Industriegebiete weitgehend stillgelegt sind, beeindrucken die restaurierten Villen an der Hans- Driesch-Straße, unmittelbar am Leipziger Auenwald gelegen, heute noch.

Objektbeschreibung Unweit vom Leipziger Auenwald gelegen, befindet sich das mehrstöckige, im Jahr 2013 kernsanierte, unter Denkmalsschutz stehende Mehrfamilienhaus in der Georg- Schwarz-Straße. Die Georg-Schwarz-Str. gilt als beliebte Szene- und Einkaufsstraße und ist daher besonders bei jungen Menschen gefragt. Straßenbahn und Bus bieten eine schnelle und direkte Anbindung an das Zentrum Leipzigs. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: • 2-Zimmer Wohnung mit 44,85 qm Wohnfläche, hochwertig und denkmalsgerecht kernsaniert, • Aufzugsanlage, • Offene Küche, gefliest, übriger Raum Parkett (s. u.), • Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, • Gefliestes Bad mit Fußbodenheizung und Radio (in der Wand), • Wohnräume sind mit Eichenholzparkett ausgestattet, • Wechselsprechanlage mit Video-Funktion, • Heizung: Fernwärme über Leipziger Stadtwerke, • Energetische Sanierung gemäß KfW 151 (08/2012) sowie • Sanierung „Altersgerechtes Wohnen“ gemäß Standard KfW 159 (12/2012). • Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage Der Stadtteil Leipzig Leutzsch befindet sich etwa 5 km entfernt von Leipzigs Stadtmitte. Gegründet im Mittelalter und erstmals 1285 urkundlich erwähnt, bewahrte Leutzsch seinen dörflichen Charakter bis ins 19. Jahrhundert, als mit aufkommender Industrialisierung auch dieses Gebiet als Standort für Fabriken, aber ebenso als Villenvorort für deren Besitzer erschlossen wurde. Während die damaligen Industriegebiete weitgehend stillgelegt sind, beeindrucken die restaurierten Villen an der Hans- Driesch-Straße, unmittelbar am Leipziger Auenwald gelegen, heute noch.