Kapitalanlage/Eigennutzung: 1-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl möbliert/bezugsfrei

Hochparterre zum Kauf in Freiburg im Breisgau · 79106

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.612 €

pro m²

Beschreibung

Das 1-Zimmer-Appartment ist 31.76 qm groß und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, einer hochwertigen Einbauküche aus 2014 und einem Balkon. Es wurde in 2023 neu gestrichen und ist seitdem in Eigennutzung. Die Wohnung ist einschließlich Balkon möbliert (Die Möbel können übernommen werden.) und sofort bezugsbereit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ebenfalls ein allgemeinzugänglicher Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner mit Münzeinwurf.

Die Wohnanlage hat eine Tiefgarage, zur Wohnung gehört aber keinen Stellplatz. Man kann aber bei der Stadtverwaltung einen Anwohnerparkschein für die an der Straße in ausreichender Zahl befindlichen Parkplätze erwerben.

Ende 2025 wurde die gesamte Wohnanlage an das Fernwärmenetz Freiburg-West angeschlossen.

Ausstattung

in 2014 eingebaute hochwertige Einbauküche
gepflegtes Badezimmer mit Wanne
Rollläden an den Fenstern und der Balkontür
Funk-Wärmemengenzähler
gemeinschaftliche Münz-Waschmaschine/Trockner im Keller
Abstellraum im Keller
möbliert einschließlich Balkonmöbel
in 2023 neu gestrichen

Lage Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Brühl, der eine gute Infrastruktur bezgl. Einkauf und Gastronomie bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum und die Freiburger Messe. Viele Unifakultäten sind in fußläufiger Nähe, die Altstadt in ca. 2 km Entfernung erreicht man zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Straßenbahnhaltstelle liegt fußläufig 5 Minuten entfernt, zur Zughaltestelle Freiburg-Herdern sind es 10 Gehminuten und am Hauptbahnhof ist man per Fahrrad schnell. Die Autobahn A 5 ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt kautionsfrei durch den Eigentümer.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage bestehend aus 3 in U-Form zueinander angeordneten unterkellerten Häusern mit jeweils 4 Etagen. Sie befindet sich im Hochparterre mit Hauseingang, Ausrichtung und Balkon zum großen, begrünten, ruhigen und geschützten Innenhof. Das 1-Zimmer-Appartment ist 31.76 qm groß und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, einer hochwertigen Einbauküche aus 2014 und einem Balkon. Es wurde in 2023 neu gestrichen und ist seitdem in Eigennutzung. Die Wohnung ist einschließlich Balkon möbliert (Die Möbel können übernommen werden.) und sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ebenfalls ein allgemeinzugänglicher Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner mit Münzeinwurf. Die Wohnanlage hat eine Tiefgarage, zur Wohnung gehört aber keinen Stellplatz. Man kann aber bei der Stadtverwaltung einen Anwohnerparkschein für die an der Straße in ausreichender Zahl befindlichen Parkplätze erwerben. Ende 2025 wurde die gesamte Wohnanlage an das Fernwärmenetz Freiburg-West angeschlossen. Ausstattung - in 2014 eingebaute hochwertige Einbauküche - gepflegtes Badezimmer mit Wanne - Rollläden an den Fenstern und der Balkontür - Funk-Wärmemengenzähler - gemeinschaftliche Münz-Waschmaschine/Trockner im Keller - Abstellraum im Keller - möbliert einschließlich Balkonmöbel - in 2023 neu gestrichen Lage Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Brühl, der eine gute Infrastruktur bezgl. Einkauf und Gastronomie bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum und die Freiburger Messe. Viele Unifakultäten sind in fußläufiger Nähe, die Altstadt in ca. 2 km Entfernung erreicht man zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Straßenbahnhaltstelle liegt fußläufig 5 Minuten entfernt, zur Zughaltestelle Freiburg-Herdern sind es 10 Gehminuten und am Hauptbahnhof ist man per Fahrrad schnell. Die Autobahn A 5 ist ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Der Verkauf erfolgt kautionsfrei durch den Eigentümer.