Wohnen am Stadtpark – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Auch in den weiteren Wohnräumen wurde Parkett verlegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Küche, das Badezimmer, das separate Gäste-WC sowie der Eingangsbereich sind modern gefliest und somit besonders pflegeleicht. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie zwei praktische Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Die Dachflächenfenster wurden teilweise erneuert und tragen zu angenehmen Lichtverhältnissen bei.

Die Wohnung befindet sich in einer sogenannten biosolaren Wohnanlage – einem Konzept, das auf baubiologischen Erkenntnissen basiert und höchsten Wert auf ein gesundes, behagliches Raumklima legt. Verwendet wurden ausschließlich hochwertige, natürliche Materialien wie Tonziegel, Holz, Steinwolle, Kork sowie Kalkputz und biologische Farben. In Kombination mit der optimalen Ausrichtung nach Süd-Südost und Süd-Südwest profitieren Sie von passiver Sonnenenergie und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Die weitläufige, parkähnliche Außenanlage mit Teichen, altem Baumbestand sowie liebevoll angelegten Sträuchern schafft eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung

Baujahr 1990
4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ca. 120 m² Wohnfläche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badezimmer und zwei Waschtischen
Parkettboden
Separates Gäste-WC
Wintergarten
Klimageräte im DG
2 Kellerabstellräume
1 abschließbarer TG-Stellplatz
Gemeinschaftliche Waschküche

Lage Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich attraktive Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise verbindet. Direkt am beliebten Naherholungsgebiet „Zuffenhäuser Stadtpark“ gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahnauffahrt sowie dem Zentrum Zuffenhausens entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Die ruhige, kaum befahrene Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Zuffenhäuser Innenstadt in nur etwa 20 Gehminuten erreichbar ist. Der unmittelbar angrenzende Stadtpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Sportpfad, ein Freibad, verschiedene Sportanlagen für Fußball und Tennis sowie eine Jugendfarm bieten für jedes Alter passende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie verschiedene Dienstleistungsangebote. Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen sowie einem breiten Sport- und Freizeitangebot, das von Turnvereinen bis hin zu Hallen- und Freibädern reicht.

Der S-Bahnhof Zuffenhausen und die Bushaltestelle ist bequem in rund 5 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstädte von Stuttgart und Ludwigsburg. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81.

Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Auch in den weiteren Wohnräumen wurde Parkett verlegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Küche, das Badezimmer, das separate Gäste-WC sowie der Eingangsbereich sind modern gefliest und somit besonders pflegeleicht. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie zwei praktische Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Die Dachflächenfenster wurden teilweise erneuert und tragen zu angenehmen Lichtverhältnissen bei. Die Wohnung befindet sich in einer sogenannten biosolaren Wohnanlage – einem Konzept, das auf baubiologischen Erkenntnissen basiert und höchsten Wert auf ein gesundes, behagliches Raumklima legt. Verwendet wurden ausschließlich hochwertige, natürliche Materialien wie Tonziegel, Holz, Steinwolle, Kork sowie Kalkputz und biologische Farben. In Kombination mit der optimalen Ausrichtung nach Süd-Südost und Süd-Südwest profitieren Sie von passiver Sonnenenergie und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Die weitläufige, parkähnliche Außenanlage mit Teichen, altem Baumbestand sowie liebevoll angelegten Sträuchern schafft eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Ausstattung - Baujahr 1990 - 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung - Ca. 120 m² Wohnfläche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badezimmer und zwei Waschtischen - Parkettboden - Separates Gäste-WC - Wintergarten - Klimageräte im DG - 2 Kellerabstellräume - 1 abschließbarer TG-Stellplatz - Gemeinschaftliche Waschküche Lage Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich attraktive Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise verbindet. Direkt am beliebten Naherholungsgebiet „Zuffenhäuser Stadtpark“ gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahnauffahrt sowie dem Zentrum Zuffenhausens entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Die ruhige, kaum befahrene Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Zuffenhäuser Innenstadt in nur etwa 20 Gehminuten erreichbar ist. Der unmittelbar angrenzende Stadtpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Sportpfad, ein Freibad, verschiedene Sportanlagen für Fußball und Tennis sowie eine Jugendfarm bieten für jedes Alter passende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie verschiedene Dienstleistungsangebote. Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen sowie einem breiten Sport- und Freizeitangebot, das von Turnvereinen bis hin zu Hallen- und Freibädern reicht. Der S-Bahnhof Zuffenhausen und die Bushaltestelle ist bequem in rund 5 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstädte von Stuttgart und Ludwigsburg. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81.