IMMOBERLIN.DE - Sehr charmante Wohnung mit Nebengebäude in familienfreundlicher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Gransee · 16775

Kaufpreis

176.300 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

2.631 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte Wohnung bietet eine behagliche Wohlfühlatmosphäre mit einer großzügigen, funktional gestalteten Wohnküche, in der ein Küchenofen zum Kochen und als zusätzliche Wärmequelle dient. In dieser tollen Wohnküche und im Schlafzimmer wurde geöltes Eichendielenparkett verlegt. Das taghelle Badezimmer verfügt u.a. über eine Wanne und separate Dusche. In sämtlichen Räumen sorgen Fußbodenheizungen für eine angenehm wohlige Wärme, angeschlossen an eine neue Gasheizung. Im Untergeschoss stehen insgesamt drei praktische Nutzräume zur Verfügung. Die Fenster auf der Hofseite wurden durch ISO-Holzfenster mit einem WSG-1,1 K-Wert ersetzt. Die abgehängten und gedämmten Decken verbessern das Raumklima. Die gesamte Elektrik wurde einschließlich eines neuen Hauptanschlusses mit Zähler im Untergeschoss erneuert. Wasser- und Abwasserleitungen sind ebenfalls neu installiert. Im Nebengebäude befinden sich außerdem eine kleine Garage mit ca. 16 m² und ein weiterer Raum mit ca. 15 m². Ein Pkw-Stellplatz ist im Hofbereich vorhanden. Dieses ansprechende Immobilienangebot vereint wohnliche Räumlichkeiten, eine hochwertige Sanierung und praktische Nebenflächen — eine solide Grundlage für ein komfortables Familienwohnerlebnis.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 176.300 €
Zimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.630 €): 754 € / Monat
20% Eigenkapital (35.260 €): 670 € / Monat
30% Eigenkapital (52.890 €): 586 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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