Zentralgelegene Stadtwohnung in Deggendorf

Wohnung zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94469

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.873 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer sowie praktische Details wie einen Abstellraum und einen Kelleranteil. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Lage Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Deggendorf – nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt. Die Hochschulstadt am Tor zum Bayerischen Wald bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die A3 und A92 in wenigen Minuten. Bildung, Industrie und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand – ein Standort mit Zukunft!

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Das Hausgeld sowie die Rücklagen werden regelmäßig und transparent verwaltet. Durch die solide Bauweise, die gute Energiebilanz (Energieeffizienzklasse B) und die zentrale Lage ist dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition in einer wachsenden Hochschul- und Industriestadt.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und überzeugt durch einen hellen, freundlichen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite. Ausstattung Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer sowie praktische Details wie einen Abstellraum und einen Kelleranteil. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Lage Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Deggendorf – nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt. Die Hochschulstadt am Tor zum Bayerischen Wald bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die A3 und A92 in wenigen Minuten. Bildung, Industrie und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand – ein Standort mit Zukunft! Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Das Hausgeld sowie die Rücklagen werden regelmäßig und transparent verwaltet. Durch die solide Bauweise, die gute Energiebilanz (Energieeffizienzklasse B) und die zentrale Lage ist dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition in einer wachsenden Hochschul- und Industriestadt.