Warum Miete zahlen, wenn Sie Eigentum besitzen können?

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Größe, sondern durch das gute Gefühl, das sie vermitteln. Genau so eine Gelegenheit erwartet Sie hier.

Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht: helle Räume, einen durchdachten Grundriss, einen privaten Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie einen eigenen Stellplatz.

Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzlichem Gäste WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Gastronomie sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in angenehmer Reichweite.

Ob als erstes Eigentum, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Lage Die Immobilie befindet sich in Ebersbach an der Fils, Sandäckerweg 7, 73061 Ebersbach an der Fils.

Alltag und kurze Wege Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Edeka in ca. 1 km sowie Rewe in ca. 1 km. Auch Aldi Süd liegt mit ca. 1 km angenehm erreichbar. Damit lässt sich der Alltag unkompliziert organisieren, ob nach Feierabend oder am Wochenende.

Gastronomie und Treffpunkte Wer gern spontan essen geht oder sich auf einen Kaffee trifft, findet rund um das Zentrum eine gute Auswahl. Das Ristorante e Pizzeria Waldheim da Carla liegt in ca. 0,5 km Entfernung. Für den Feierabend oder ein Treffen mit Freunden bieten sich die Coffee Lounge in ca. 1 km sowie die Espresso Bar in ca. 1 km an. So bleibt es flexibel, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Sport und Ausgleich Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Fitnessstudio Fitness and Go! erreichen Sie in ca. 1 km. Ergänzend liegen weitere Sportmöglichkeiten wie der Sportverein Ebersbach 1910 e.V. in ca. 1,5 km Entfernung. Damit passt die Lage gut zu einem aktiven Alltag.

Gesundheit und praktische Services Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, zum Beispiel Dr. med. Elisabeth Hock in ca. 0,5 km. Für Paket und Postangelegenheiten gibt es einen Paketshop in ca. 1 km Entfernung.

ÖPNV, Straße und Flughafen Der Bahnhof Ebersbach (Fils) ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung Richtung Stuttgart und ins Filstal. Stuttgart Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in etwa einer halben Stunde erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 liegt in ca. 10 km Entfernung. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in der Regel in ca. 30 km erreichbar.

Einordnung der Lage Die Umgebung wirkt insgesamt alltagsnah und sportlich geprägt, mit einer soliden Nahversorgung und mehreren Möglichkeiten für Freizeit und Ausgehen in der Nähe. Das macht die Adresse besonders interessant für alle, die eine gut angebundene Wohnung suchen und nach der Arbeit gern unkompliziert unterwegs sind.

Sonstiges Die Hausverwaltung wird durch die G. Reiser Immobilienverwaltung GmbH wahrgenommen. Ein Stellplatz ist vorhanden. Im Haus wird die Kehrwoche von einem Dienstleister gemacht.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Größe, sondern durch das gute Gefühl, das sie vermitteln. Genau so eine Gelegenheit erwartet Sie hier. Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht: helle Räume, einen durchdachten Grundriss, einen privaten Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie einen eigenen Stellplatz. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzlichem Gäste WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Gastronomie sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in angenehmer Reichweite. Ob als erstes Eigentum, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Lage Die Immobilie befindet sich in Ebersbach an der Fils, Sandäckerweg 7, 73061 Ebersbach an der Fils. Alltag und kurze Wege Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Edeka in ca. 1 km sowie Rewe in ca. 1 km. Auch Aldi Süd liegt mit ca. 1 km angenehm erreichbar. Damit lässt sich der Alltag unkompliziert organisieren, ob nach Feierabend oder am Wochenende. Gastronomie und Treffpunkte Wer gern spontan essen geht oder sich auf einen Kaffee trifft, findet rund um das Zentrum eine gute Auswahl. Das Ristorante e Pizzeria Waldheim da Carla liegt in ca. 0,5 km Entfernung. Für den Feierabend oder ein Treffen mit Freunden bieten sich die Coffee Lounge in ca. 1 km sowie die Espresso Bar in ca. 1 km an. So bleibt es flexibel, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Sport und Ausgleich Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Fitnessstudio Fitness and Go! erreichen Sie in ca. 1 km. Ergänzend liegen weitere Sportmöglichkeiten wie der Sportverein Ebersbach 1910 e.V. in ca. 1,5 km Entfernung. Damit passt die Lage gut zu einem aktiven Alltag. Gesundheit und praktische Services Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, zum Beispiel Dr. med. Elisabeth Hock in ca. 0,5 km. Für Paket und Postangelegenheiten gibt es einen Paketshop in ca. 1 km Entfernung. ÖPNV, Straße und Flughafen Der Bahnhof Ebersbach (Fils) ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung Richtung Stuttgart und ins Filstal. Stuttgart Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in etwa einer halben Stunde erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 liegt in ca. 10 km Entfernung. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in der Regel in ca. 30 km erreichbar. Einordnung der Lage Die Umgebung wirkt insgesamt alltagsnah und sportlich geprägt, mit einer soliden Nahversorgung und mehreren Möglichkeiten für Freizeit und Ausgehen in der Nähe. Das macht die Adresse besonders interessant für alle, die eine gut angebundene Wohnung suchen und nach der Arbeit gern unkompliziert unterwegs sind. Sonstiges Die Hausverwaltung wird durch die G. Reiser Immobilienverwaltung GmbH wahrgenommen. Ein Stellplatz ist vorhanden. Im Haus wird die Kehrwoche von einem Dienstleister gemacht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Warum Miete zahlen, wenn Sie Eigentum besitzen können?

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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