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4-Zimmer-Wohnung in Troisdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53840

Kaufpreis

300.000 €

4

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1971 errichteten Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard. Ergänzend bietet der durchdachte Grundriss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem soliden Wohnumfeld. Die Adresse in der Karl-Peters-Straße liegt in einer lebendigen Nachbarschaft in Troisdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S12 sowie die Buslinien 501 und 503 gut gewährleistet. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Ausstattung Gas Zentralheizung, Laminat und Fliesen. Grosse Küche mit Balkon Zugang. Gäste WC, 2 Abstellraum. Lage Gemeinschaft Garten mit Spielplatz. Grillen erlaubt. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €)
1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €)
1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €)
998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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