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Erdgeschosswohnung mit Garage am Ortsrand – Natur direkt vor der Tür!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 34508

Kaufpreis

139.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit naturnaher Lage. Am ruhigen Ortsrand gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum. Highlights der Wohnung: •Helles Erdgeschoss – bequem erreichbar •Große Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden •Garage & Stellplatz – komfortabel und sicher parken •Ruhige Lage am Ortsrand – Natur vor der Haustür, perfekt zum Spazieren oder Radfahren Diese Wohnung vereint Lebensqualität mit praktischen Details – perfekt für alle, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen, ohne auf Komfort zu verzichten. Lage Die Immobilie liegt idyllisch am Ortsrand. Direkt vor der Tür erstrecken sich weitläufige Wiesen und Wälder – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Usseln vereint die Ruhe eines idyllischen Sauerland-Dorfes mit dem Komfort einer guten Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Highlights. Ob als Urlaubsgast oder als Bewohner – hier lassen sich Erholung, Aktivität und Lebensqualität bestens miteinander verbinden. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 71 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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