Hochwertig sanierte 3-Raumwohnung in Gohlis-Süd |Exklusive Bäder| Parkett | Stuck | Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle Etagenwohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1878 beherbergt die rund 101,03 m² große Wohnung mit drei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern. Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer: ein modernes Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gästebad mit Dusche.

Die großzügige Küche und die Bäder sind hochwertig ausgestattet und erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Edles Parkett, Stuck und eine Fußbodenheizung schaffen ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Wohnambiente.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Video-Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.416 € (Indexmietvertrag | Mietbeginn 09/2020) und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung sowie Substanz und eignet sich auch ideal als nachhaltige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung
Parkett
Hochwertiger Stuck
2 exklusive Bäder
Gästebad mit Dusche
Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Große Küche
Balkon
Moderne Gegensprechanlage mit Videoübertragung

Lage Gohlis, einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, liegt nördlich des Zentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der Tram oder dem Auto in die City.

Die Nähe zum Rosental, der grünen Oase in mitten der Stadt, sowie die Anbindung zur A 14 ( Flughafen, Messe, etc.) und an den ÖPNV sprechen für diesen tollen Stadteil. Schulen und Kindertagsstätten sowie Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden und in Kürze zu erreichen.

Neben dem Waldstraßen- und Musikviertel findet sich hier die größte Ansammlung wuchtiger Gründerzeitarchitektur, mit einem hohen Anteil an prunkvollen Villen. Diese Baudenkmäler wurden einst durch die Leipziger Kaufmannsgilde geschaffen.

Nicht umsonst heißt es...' wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis !'

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() •Bestellt am () / erhalten am () •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Etagenwohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1878 beherbergt die rund 101,03 m² große Wohnung mit drei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern. Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer: ein modernes Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Die großzügige Küche und die Bäder sind hochwertig ausgestattet und erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Edles Parkett, Stuck und eine Fußbodenheizung schaffen ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Video-Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.416 € (Indexmietvertrag | Mietbeginn 09/2020) und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung sowie Substanz und eignet sich auch ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - Parkett - Hochwertiger Stuck - 2 exklusive Bäder - Gästebad mit Dusche - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Große Küche - Balkon - Moderne Gegensprechanlage mit Videoübertragung Lage Gohlis, einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, liegt nördlich des Zentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der Tram oder dem Auto in die City. Die Nähe zum Rosental, der grünen Oase in mitten der Stadt, sowie die Anbindung zur A 14 ( Flughafen, Messe, etc.) und an den ÖPNV sprechen für diesen tollen Stadteil. Schulen und Kindertagsstätten sowie Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden und in Kürze zu erreichen. Neben dem Waldstraßen- und Musikviertel findet sich hier die größte Ansammlung wuchtiger Gründerzeitarchitektur, mit einem hohen Anteil an prunkvollen Villen. Diese Baudenkmäler wurden einst durch die Leipziger Kaufmannsgilde geschaffen. Nicht umsonst heißt es...' wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis !' Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.