Attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – 6. OG in Stuttgart-Bergheim

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen traumhaften, freien Ausblick bieten und den Wohnraum ideal erweitern. Durch die erhöhte Lage genießt die Wohnung viel Tageslicht, Ruhe und eine besondere Wohnqualität. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden und wertigen Gesamteindruck.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

•	Wohnfläche: 105 m²
•	Zimmer: 4
•	Nutzung:
•	Wohn- / Essbereich
•	Schlafzimmer
•	2 Kinderzimmer
•	Küche
•	Bad
•	Separates WC
•	Großer Flur & Eingangsbereich
•	Helligkeit: Große Fensterflächen in allen Räumen
•	Nebenräume: 2 separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2 Balkone
Gäste-WC

Ausstattung:

•	Sehr gepflegt, offene und freundliche Räume
•	Badezimmer: Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC
•	Küche: Separat, ausreichend Platz für Alltagsnutzung
•	Heizung: Gas-Zentralheizung (2006)

Balkone und Nebenflächen:

•	Balkone: zwei Stück, freier, unverbaubarer Weitblick
•	Keller: zwei separate Kellerräume für Stauraum

Vermietungssituation:

•	Seit: 01.06.2012 vermietet
•	Kaltmiete: 850 €/Monat

Lage Wer direkt im Grünen aber dennoch zentral wohnen möchte, ist hier genau an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer und begehrter Lage im Weilimdorfer Teilort "Bergheim", rund 8 km nordwestlich von Stuttgart. Infrastrukturell ist dieses Objekt perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn Haltestelle "Bergheimer Hof" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum mit dem Auto oder der Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Objektbeschreibung Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in ruhiger und gefragter Lage von Stuttgart-Bergheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen traumhaften, freien Ausblick bieten und den Wohnraum ideal erweitern. Durch die erhöhte Lage genießt die Wohnung viel Tageslicht, Ruhe und eine besondere Wohnqualität. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden und wertigen Gesamteindruck. Wohnfläche und Raumaufteilung: • Wohnfläche: 105 m² • Zimmer: 4 • Nutzung: • Wohn- / Essbereich • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Küche • Bad • Separates WC • Großer Flur & Eingangsbereich • Helligkeit: Große Fensterflächen in allen Räumen • Nebenräume: 2 separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Gäste-WC Ausstattung: • Sehr gepflegt, offene und freundliche Räume • Badezimmer: Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC • Küche: Separat, ausreichend Platz für Alltagsnutzung • Heizung: Gas-Zentralheizung (2006) Balkone und Nebenflächen: • Balkone: zwei Stück, freier, unverbaubarer Weitblick • Keller: zwei separate Kellerräume für Stauraum Vermietungssituation: • Seit: 01.06.2012 vermietet • Kaltmiete: 850 €/Monat Lage Wer direkt im Grünen aber dennoch zentral wohnen möchte, ist hier genau an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer und begehrter Lage im Weilimdorfer Teilort "Bergheim", rund 8 km nordwestlich von Stuttgart. Infrastrukturell ist dieses Objekt perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn Haltestelle "Bergheimer Hof" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum mit dem Auto oder der Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank! Sie erhalten dann werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail von uns mit dem Exposé. Falls Sie werktags länger als 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine E-Mail von uns erhalten haben, dann sehen Sie bitte nach, ob wir in Ihrem Spamordner gelandet sind. Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse eine Telefonnummer mit, damit man Sie erreichen kann, wenn kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert. KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie anfordern über folgende E-Mail Adresse: Zana.Mustapic@LBS-SW.de