gut geschnittene 2-Raumwohnung in ruhiger Wohnlage - Neue Heizung

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

181.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

2.967 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die begrünten Innenhöfe und Gärten der Nachbarhäuser – perfekt für entspannte Abendstunden.

Ein besonderes Plus ist die neue Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2025 installiert wurde und sowohl für die Beheizung des Objekts als auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Das Gebäude selbst wurde bereits 1997 umfassend saniert.

Der Balkon ist direkt über die Küche zugänglich. Die Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Küche und Bad sind gefliest, die übrigen Wohnräume mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer auf derselben Etage.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lage In einer kleinen Seitenstraße in Gohlis Süd nur einen Katzensprung entfernt, vom Leipziger Auwald befindet sich dieses, Ende des 19. Jahrhundert erbaute Haus. Das Gässchen befindet sich in einer zentralen aber dennoch sehr idyllischen Lage in Gohlis. Von ihrem neuen Zuhause aus brauchen Sie zu Fuß ca. 5- 10 Minuten in den Leipziger Auwald. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie außerdem die TRAM Linien 4, 10 und 11 welche eine zügige Anbindung ins Leipziger Zentrum gewährleisten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten und Jugendstilhäusern was Gohlis seinen besonderen Charme verleiht.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Parks sind zu Fuß mühelos erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage in einem der schönsten Stadtteile in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zum Rest Leipzigs.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektbeschreibung Gohlis zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs – überregional bekannt für seine ruhigen Seitenstraßen und die eindrucksvolle Architektur im Jugendstil. In einem ruhigen, charmanten Gässchen in Gohlis-Süd befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die begrünten Innenhöfe und Gärten der Nachbarhäuser – perfekt für entspannte Abendstunden. Ein besonderes Plus ist die neue Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2025 installiert wurde und sowohl für die Beheizung des Objekts als auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Das Gebäude selbst wurde bereits 1997 umfassend saniert. Der Balkon ist direkt über die Küche zugänglich. Die Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Küche und Bad sind gefliest, die übrigen Wohnräume mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer auf derselben Etage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage In einer kleinen Seitenstraße in Gohlis Süd nur einen Katzensprung entfernt, vom Leipziger Auwald befindet sich dieses, Ende des 19. Jahrhundert erbaute Haus. Das Gässchen befindet sich in einer zentralen aber dennoch sehr idyllischen Lage in Gohlis. Von ihrem neuen Zuhause aus brauchen Sie zu Fuß ca. 5- 10 Minuten in den Leipziger Auwald. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie außerdem die TRAM Linien 4, 10 und 11 welche eine zügige Anbindung ins Leipziger Zentrum gewährleisten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten und Jugendstilhäusern was Gohlis seinen besonderen Charme verleiht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Parks sind zu Fuß mühelos erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage in einem der schönsten Stadtteile in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zum Rest Leipzigs. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben