Charmante 2‑Zimmer‑Rarität in Leipzig – ruhig, zentral, außergewöhnlich gepflegt

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

307.800 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

4.735 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kernsaniert vor ca. 10 Jahren

Sehr gepflegter Gesamtzustand
2 gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer mit Ankleide)
Separate Küche
Hauswirtschaftsraum
Modernes Badezimmer
Echtholzparkett
Balkon
Obergeschoss
Ruhige Wohnlage im beliebten Zentrum‑West

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des Leipziger Zentrum‑West – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier treffen ruhige Seitenstraßen auf kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen und die Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Sonstiges Die Wohnung wird seit der Kernsanierung vor rund zehn Jahren von der Erstmieterin bewohnt und befindet sich entsprechend in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Durch die stabile, langjährige Mietersituation und die begehrte Lage im Zentrum‑West ist die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Leipziger Zentrum‑West überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine ruhige Wohnlage und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert. Seitdem wird sie von der Erstmieterin bewohnt, was sich im äußerst sorgfältigen Umgang und dem sehr guten Gesamtzustand widerspiegelt. Auf ca. 64,80 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, Schlafzimmer mit Ankleide, einer separaten Küche und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einem hellen, modernisierten Badezimmer. Die Räume wirken freundlich und einladend, die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Dank der ruhigen Lage im Innenbereich des Zentrums‑West genießt man hier entspanntes Wohnen bei gleichzeitig optimaler Anbindung an die Innenstadt. Ausstattung Kernsaniert vor ca. 10 Jahren - Sehr gepflegter Gesamtzustand - 2 gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer mit Ankleide) - Separate Küche - Hauswirtschaftsraum - Modernes Badezimmer - Echtholzparkett - Balkon - Obergeschoss - Ruhige Wohnlage im beliebten Zentrum‑West Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des Leipziger Zentrum‑West – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier treffen ruhige Seitenstraßen auf kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen und die Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Sonstiges Die Wohnung wird seit der Kernsanierung vor rund zehn Jahren von der Erstmieterin bewohnt und befindet sich entsprechend in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Durch die stabile, langjährige Mietersituation und die begehrte Lage im Zentrum‑West ist die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.