Neubau Erstbezug Helle 2-Zimmer Dachgeschoss mit Balkon Mörfelden

Dachgeschoss zur Miete in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaltmiete

1.140 € /Mon.

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

20 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Allgemein: Neubau, 2 Zimmer, ca. 57m², 2. Etage (Dachgeschoss) Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Badezimmer: Tageslichtbad, Dusche (bodengleich) Küche: offene Wohnküche mit allen benötigten Anschlüssen Extras & Außenbereich: Balkon, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden Stauraum: Dachboden, Abstellraum in der Wohnung Technik & Energie: Glasfaseranschluss (liegt bis in die Wohnung), Energieeffizienzklasse A+ (10,5 kWh/(m²xa), Wärmepumpe, Photovoltaik Anlage, alle Bauteile (Bodenplatte, Kellerwände, Fassade, Spitzdach, Zwischendecke) sind gedämmt. Parken: Außenstellplatz direkt vor dem Haus (teilüberdacht)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Georg-August-Zinn-Straße 12 in Mörfelden-Walldorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie der regionalen Verkehrswege.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessenten, Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuen Gebäudes in Mörfelden-Walldorf. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Bad, einem Koch/Wohn/Ess Bereich, einem kleinen Abstellraum und einem Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachboden mit Bodentreppe zum Verstauen von Gegenständen, Hausrat/Geräten und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind grundsätzlich in dieser Wohnung nicht gestattet - Ausnahmen bedürfen der vorherigen Absprache. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Das Haus verfügt über eine PV Anlage mit Speicher, welche den Strom für die Wärmepumpe liefert. Die komplette Wohnung verfügt über LED Einbaustrahler. Der Wohnungsinteressent wird um eine kurze Schilderung der familiären und beruflichen Situation gebeten. Auch eine Angabe zum monatlichen Einkommen wäre hilfreich. Ausstattung Allgemein: Neubau, 2 Zimmer, ca. 57m², 2. Etage (Dachgeschoss) Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Badezimmer: Tageslichtbad, Dusche (bodengleich) Küche: offene Wohnküche mit allen benötigten Anschlüssen Extras & Außenbereich: Balkon, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden Stauraum: Dachboden, Abstellraum in der Wohnung Technik & Energie: Glasfaseranschluss (liegt bis in die Wohnung), Energieeffizienzklasse A+ (10,5 kWh/(m²xa), Wärmepumpe, Photovoltaik Anlage, alle Bauteile (Bodenplatte, Kellerwände, Fassade, Spitzdach, Zwischendecke) sind gedämmt. Parken: Außenstellplatz direkt vor dem Haus (teilüberdacht) Lage Die Wohnung befindet sich in der Georg-August-Zinn-Straße 12 in Mörfelden-Walldorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie der regionalen Verkehrswege.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.140 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar, Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (114 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (228 €): 4 € / Monat
30% Eigenkapital (342 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Neubau Erstbezug Helle 2-Zimmer Dachgeschoss mit Balkon Mörfelden

Beschreibung

Ausstattung