Charmante Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in ruhiger, zentraler Lage von Hockenheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss:

Flur
Esszimmer
Küche
Wohnbereich
Tageslichtbad mit Wanne

Obergeschoss:

Flur
drei Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Duschbad

Dachgeschoss:

Speicherabteil

Untergeschoss:

teilweise Unterkellert Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab:
Garage
Garten
Fussböden mit Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Aquadrom sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe, und auch die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde 1950 in Massivbauweise auf einem ca. 344 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Hockenheim. Sie betreten das Haus über ein paar Treppenstufen und befinden sich im Flur des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich der praktische Essbereich mit angrenzender Küche, sowie dem gemütlichen, derzeit zweigeteilten Wohnzimmer. Dieser Bereich bietet Ihnen nicht nur eine Menge Platz, sondern durch den hier vorhandenen, geschlossenen Kachelkamin auch Behaglichkeit und Wärme. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Über den offenen Treppenbereich mit schöner Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Duschbad. Somit ist diese Etage optimal für Schlaf- und Kinderzimmer geeignet und bietet Ihnen genügend Privatsphäre. Sowohl das Speicherabteil im Dachgeschoss, sowie das teilweise unterkellerte Untergeschoss bieten genügend Abstellfläche und weiteren Stauraum. Die bisherigen Eigentümer haben das Wohnhaus über viele Jahre selbst genutzt und fortlaufend liebevoll gepflegt. Deshalb werden Sie bei einer Besichtigung einen altersentsprechend einwandfreien Zustand vorfinden. Nach Kauf können Sie Ihr Eigenheim ganz Ihren Wünschen entsprechend umgestalten und renovieren, auch Änderungen bei der Raumaufteilung sind möglich. Energetische Maßnahmen, insbesondere eine Erneuerung der Heizungsanlage, sollten bei der Planung berücksichtigt werden. Über eine gemeinsame Hofeinfahrt mit den Nachbarn erreichen Sie die zum Objekt gehörende Garage. Ein weiteres Plus ist das Gartengrundstück welches zum Verweilen einlädt. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - Esszimmer - Küche - Wohnbereich - Tageslichtbad mit Wanne Obergeschoss: - Flur - drei Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Duschbad Dachgeschoss: - Speicherabteil Untergeschoss: - teilweise Unterkellert Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab: - Garage - Garten - Fussböden mit Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Aquadrom sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe, und auch die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird.