Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Stuttgart-Sonnenberg
Souterrain zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597
Kaufpreis
695.000 €
3.5
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
6.881 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung in Stuttgart-Sonnenberg besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Echtholzparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige, sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Raumklima; die Wärmeenergie wird umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe erzeugt. Zum Objekt gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrradabstellplatz.
Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten kann nach Absprache abgekauft werden.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Massive Wohnungseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung, Videosprechanlage mit Farbdisplay, Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Aufzug, barrierefreier Zugang, massive Parkettböden, Fußbodenheizung, bodenebene Dusche, Keramikserien namhafter Hersteller, Bauweise mit erhöhtem Schallschutz, helles Treppenhaus mit Natursteinbelag, elektrisch betriebene Rollläden, Bewegungsmelder-gesteuerte Beleuchtung, Tiefgarage mit extrabreiten Stellplätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend von Stuttgart-Sonnenberg. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten und reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Der angrenzende Wald und die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Hallenbad, mehrere Restaurants, Kindergärten, eine Bäckerei, ein Café sowie Ärzte.
In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg und sind hervorragend an das Stuttgarter ÖPNV-Netz angeschlossen (ca. 13 Minuten bis ins Stadtzentrum). Supermärkte erreichen Sie ebenfalls bequem per Bahn in etwa drei Minuten. Alle Schularten finden Sie in den direkt angrenzenden Gemeindeteilen Degerloch oder Möhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.191 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
695.000 €