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Viel Platz für den Alltag: Einfamilienhaus in Berlin-Siemensstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13629

Kaufpreis

730.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

6.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Berlin bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 108 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das Objekt wurde 1938 erbaut und Anfang der 1990er Jahre renoviert, bietet aber die Möglichkeit weiterer Erweiterungen. Es verfügt über zwei Badezimmer und eine großzügigen Wohnzimmerbereich mit Südausrichtung und Zugang über die Terrasse in den Garten. Das Haus ist vollunterkellert mit zusätzlichem getrenntem Zugang über eine Seitentreppe. Ergänzend gehört eine Garage zum Haus, die für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt und durch die Größe sich als weiterer Lagerplatz genutzt werden kann. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit einer Grundstücksgröße von 646 Quadratmetern ausreichend Freiraum mit einem in den Garten integrierten offener Pool. Lage Die Adresse in Siemensstadt ist ein lebendiges Viertel in Spandau mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dank der Anbindung an die S-Bahn-Linie S5, die U-Bahn-Linie U7 sowie diverse Buslinien erreichen Sie bequem weitere Ziele in Berlin. Das Viertel zeichnet sich durch viel Grünflächen aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur (Kindergärten, Grund-, Oberschule, Gymnasium) sowie Sportstätten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
730.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
18.5.2026

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.000 €)
3.121 € / Monat
20% Eigenkapital (146.000 €)
2.774 € / Monat
30% Eigenkapital (219.000 €)
2.427 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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