Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz & Hobbyraum in ruhiger Lage von Stuttgart

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.051 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit ca. 35 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Die ruhige Lage, die gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Ausstattung • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Fußbodenheizung • Badezimmer (2025 saniert) mit begehbarer Dusche • Gäste-WC • Holzfenster mit Doppelverglasung • Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl/Laminat) • Terrasse • Großer Hobbyraum (ca. 35 m²) • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Stammheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Im Falle einer Weitergabe und eines daraus resultierenden Vertragsabschlusses behalten wir uns die Geltendmachung eines Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit ca. 35 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die ruhige Lage, die gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Ausstattung • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Fußbodenheizung • Badezimmer (2025 saniert) mit begehbarer Dusche • Gäste-WC • Holzfenster mit Doppelverglasung • Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl/Laminat) • Terrasse • Großer Hobbyraum (ca. 35 m²) • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Stammheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Im Falle einer Weitergabe und eines daraus resultierenden Vertragsabschlusses behalten wir uns die Geltendmachung eines Provisionsanspruchs ausdrücklich vor. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.