Charmantes Inseldomizil auf Juist: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Ostdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26571

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

8.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Flächenberechnung:

Wohnfläche 1. OG = ca. 66qm
ausgebauter Spitzboden = ca. 30qm brutto, 16,6qm netto
Balkon 6,78qm
sep. Keller

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf der wunderschönen Insel Juist, die mit 66 Quadratmetern Wohnfläche im 1.OG ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Wohnung in gutem Zustand und besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einem Wohnzimmer und angrenzender, vollständiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Du/Bad/WC und einem weiteren Aufenthalts(Schlaf)raum (ca. 30qm Aufenthalts/Nutzfläche) im DG mit Waschgelegenheit und WC.

Das Apartment strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch den geschmackvollen Vinyl-Designboden unterstrichen wird. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Bebauung von Ihrem eigenen Balkon, der in östlicher Richtung liegt und somit ideale Sonnenstunden verspricht. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Platz.

Die Ausstattung mit Gasheizung und eigener Therme sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die Wohnung bietet trotz ihrer Bauweise von 1989 ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Die ruhige Lage auf Juist verspricht entspannte Stunden fernab vom tw. trubeligen Leben im Ortskern.

Diese attraktive Wohnung auf Juist ist ideal für Paare oder kleine Familien, die die einzigartige Atmosphäre dieser Nordseeinsel schätzen. Eine Immobilie mit Potential für entspanntes Inselleben.

Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung unverbaut PVC Vollunterkellert

Lage Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt". Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen oder mit den Insel Expressen in ca. 30-40 Minuten direkt zum Inselhafen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Flächenberechnung: - Wohnfläche 1. OG = ca. 66qm - ausgebauter Spitzboden = ca. 30qm brutto, 16,6qm netto - Balkon 6,78qm - sep. Keller Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf der wunderschönen Insel Juist, die mit 66 Quadratmetern Wohnfläche im 1.OG ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Wohnung in gutem Zustand und besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einem Wohnzimmer und angrenzender, vollständiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Du/Bad/WC und einem weiteren Aufenthalts(Schlaf)raum (ca. 30qm Aufenthalts/Nutzfläche) im DG mit Waschgelegenheit und WC. Das Apartment strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch den geschmackvollen Vinyl-Designboden unterstrichen wird. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Bebauung von Ihrem eigenen Balkon, der in östlicher Richtung liegt und somit ideale Sonnenstunden verspricht. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Platz. Die Ausstattung mit Gasheizung und eigener Therme sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die Wohnung bietet trotz ihrer Bauweise von 1989 ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Die ruhige Lage auf Juist verspricht entspannte Stunden fernab vom tw. trubeligen Leben im Ortskern. Diese attraktive Wohnung auf Juist ist ideal für Paare oder kleine Familien, die die einzigartige Atmosphäre dieser Nordseeinsel schätzen. Eine Immobilie mit Potential für entspanntes Inselleben. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung unverbaut PVC Vollunterkellert Lage Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt". Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen oder mit den Insel Expressen in ca. 30-40 Minuten direkt zum Inselhafen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.