Ausreichend Platz für die Großfamilie oder zwei Generationen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56587

Kaufpreis

204.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus mit allen Möglichkeiten nur für Sie und Ihre Familie.

Treten Sie ein, ein schönes Haus mit viel Platz für Ihre Familie und einem großzügigen Garten, der sich als ein wahres Paradies für Ihre Kinder und Sie entwickeln wird, wartet nur auf Sie.

Dieses Haus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten ohne große bauliche Veränderungen vornehmen zu müssen. Sie werden begeistert sein und können diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder auch allein nutzen. Die Raumaufteilung ist optimal für alle Eventualitäten aufgestellt und wurde bereits als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit dem großen angrenzenden überdachten Balkon, den offenen Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Wanne und ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein großes Zimmer ausgebaut welches durch einen Schrank geschickt getrennt wurde, diese Trennung der Zimmer kann mit wenig Aufwand auch mit einer Leichtbauwand hergestellt werden. Des Weiteren haben Sie hierbei noch eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss über die weitere Wohnfläche hergestellt werden könnte.

Damit bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe in hervorragender Wohnlage mit begrünter Umgebung. In dem großzügigen Garten können Ihre Kinder spielen und toben sowie ihre Freiheit in vollen Zügen genießen.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist zum Teil zeitgemäß und praktisch zugleich.

schönes Wohnkonzept
überdachte Terrasse
viele Fensterflächen
alle Fenster mit Rollläden
zwei Bäder
zwei Garagen

Einige Anstrengungen in Form von anstehenden San.- und Renovierungsarbeiten sollten noch unternommen werden aber dann steht einem gemütlichen und entspannten Wohnen nichts mehr im Wege.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin bei dem wir Ihnen gerne weitere Details näherbringen!

Lage Das Haus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Straßenhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt). Die Geschäfte sind gut zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben.

Sonstiges Bitte haben sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail nur beantworten können, sofern uns die Kontaktdaten von Ihnen (Name, Vorname, Wohnadresse und Telefonnummer) zur Verfügung stehen. Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kundendaten und Objektanfragen bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.lorenzimmobilien.com

Objektbeschreibung Ein Haus mit allen Möglichkeiten nur für Sie und Ihre Familie. Treten Sie ein, ein schönes Haus mit viel Platz für Ihre Familie und einem großzügigen Garten, der sich als ein wahres Paradies für Ihre Kinder und Sie entwickeln wird, wartet nur auf Sie. Dieses Haus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten ohne große bauliche Veränderungen vornehmen zu müssen. Sie werden begeistert sein und können diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder auch allein nutzen. Die Raumaufteilung ist optimal für alle Eventualitäten aufgestellt und wurde bereits als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit dem großen angrenzenden überdachten Balkon, den offenen Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Wanne und ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein großes Zimmer ausgebaut welches durch einen Schrank geschickt getrennt wurde, diese Trennung der Zimmer kann mit wenig Aufwand auch mit einer Leichtbauwand hergestellt werden. Des Weiteren haben Sie hierbei noch eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss über die weitere Wohnfläche hergestellt werden könnte. Damit bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe in hervorragender Wohnlage mit begrünter Umgebung. In dem großzügigen Garten können Ihre Kinder spielen und toben sowie ihre Freiheit in vollen Zügen genießen. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist zum Teil zeitgemäß und praktisch zugleich. - schönes Wohnkonzept - überdachte Terrasse - viele Fensterflächen - alle Fenster mit Rollläden - zwei Bäder - zwei Garagen Einige Anstrengungen in Form von anstehenden San.- und Renovierungsarbeiten sollten noch unternommen werden aber dann steht einem gemütlichen und entspannten Wohnen nichts mehr im Wege. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin bei dem wir Ihnen gerne weitere Details näherbringen! Lage Das Haus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Straßenhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt). Die Geschäfte sind gut zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Sonstiges Bitte haben sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail nur beantworten können, sofern uns die Kontaktdaten von Ihnen (Name, Vorname, Wohnadresse und Telefonnummer) zur Verfügung stehen. Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kundendaten und Objektanfragen bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.lorenzimmobilien.com

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 204.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.400 €): 872 € / Monat
20% Eigenkapital (40.800 €): 775 € / Monat
30% Eigenkapital (61.200 €): 678 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 447 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.