Exklusive Haushälfte in Berlin Wannsee nähe Pohlesee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine klassische und zugleich sehr gut nutzbare Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einbauküche, einen Eingangsbereich, ein Gäste WC sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.

Kellergeschoss

Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit einem Zusatzzimmer und einem großem Abstellraum Nutzfläche für Lager, Hobby, Technik oder Haushalt.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Haushälfte in begehrter Lage suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren, aufwerten und individuell gestalten möchten.

Ausstattung Besonderheiten

• Exklusive Haushälfte in schöner Wannsee Lage • Verkauf direkt vom Eigentümer • Keine Käuferprovision • Großzügiger Wohn und Essbereich • Wintergarten vorhanden • Terrasse mit Zugang zum Garten • Gepflegter Gartenbereich • Balkon im Dachgeschoss • Separate Einbauküche • Gäste WC im Erdgeschoss • Modernes Badezimmer im Dachgeschoss • Unterkellert • Sehr großer Hauswirtschaftsraum • Zusätzliches Zimmer im Keller • Sehr geräumiger Abstellraum • Familienfreundlicher Grundriss • Hohes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Raumaufteilung Erdgeschoss

• Eingangsbereich • Gäste WC • Moderne Einbauküche • Großes Wohn- und Esszimmer • Wintergarten • Terrasse • Gartenzugang

Dachgeschoss

• Großes Schlafzimmer • Gästezimmer / Arbeitszimmer • Geräumiges Kinderzimmer • Modernes Badezimmer • Balkon

Kellergeschoss

• Sehr großer Hauswirtschaftsraum • Zusatzzimmer • Großer Abstellraum • Nutzfläche für Lager, Hobby, Technik oder Haushalt

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und grünen Wohnlage in Berlin Wannsee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität.

Wannsee zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Nähe zu Wasser, Wald und Erholungsflächen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

fußläufig ist TC Weiße Bären Wansee eV, Fußball-Vereinigung Wansee eV und das Stadion Wansee erreichbar sowie die Conrad Grundschule.

Die genaue Adresse wird im Inserat bewusst nicht veröffentlicht. Die Lage befindet sich im Bereich Berlin Wannsee.

Sonstiges Wohngeld beträgt 405,00 Euro Heizung Öl Zentralheizung Wärmegedämmte Fassade voll unterkellert trocken warm

Hinweis zu den Bildern

• Die gezeigten KI Visualisierungen stellen mögliche Gestaltungsideen dar • Die Bilder zeigen keinen verbindlichen Ist Zustand • Sie dienen ausschließlich als Inspiration • Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé bzw. Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Wohnfläche 104,60 m² Keller/Nutzfläche 44,00 m² Terrasse 6,55 m² Balkon 3,63 m² Garten 90,00 m²

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und exklusiv gelegene Haushälfte aus dem Baujahr 1988 im schönen Berlin Wannsee. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage, den familienfreundlichen Grundriss und das attraktive Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet eine klassische und zugleich sehr gut nutzbare Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einbauküche, einen Eingangsbereich, ein Gäste WC sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Kellergeschoss Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit einem Zusatzzimmer und einem großem Abstellraum Nutzfläche für Lager, Hobby, Technik oder Haushalt. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Haushälfte in begehrter Lage suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren, aufwerten und individuell gestalten möchten. Ausstattung Besonderheiten • Exklusive Haushälfte in schöner Wannsee Lage • Verkauf direkt vom Eigentümer • Keine Käuferprovision • Großzügiger Wohn und Essbereich • Wintergarten vorhanden • Terrasse mit Zugang zum Garten • Gepflegter Gartenbereich • Balkon im Dachgeschoss • Separate Einbauküche • Gäste WC im Erdgeschoss • Modernes Badezimmer im Dachgeschoss • Unterkellert • Sehr großer Hauswirtschaftsraum • Zusätzliches Zimmer im Keller • Sehr geräumiger Abstellraum • Familienfreundlicher Grundriss • Hohes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangsbereich • Gäste WC • Moderne Einbauküche • Großes Wohn- und Esszimmer • Wintergarten • Terrasse • Gartenzugang Dachgeschoss • Großes Schlafzimmer • Gästezimmer / Arbeitszimmer • Geräumiges Kinderzimmer • Modernes Badezimmer • Balkon Kellergeschoss • Sehr großer Hauswirtschaftsraum • Zusatzzimmer • Großer Abstellraum • Nutzfläche für Lager, Hobby, Technik oder Haushalt Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und grünen Wohnlage in Berlin Wannsee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität. Wannsee zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Nähe zu Wasser, Wald und Erholungsflächen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. fußläufig ist TC Weiße Bären Wansee eV, Fußball-Vereinigung Wansee eV und das Stadion Wansee erreichbar sowie die Conrad Grundschule. Die genaue Adresse wird im Inserat bewusst nicht veröffentlicht. Die Lage befindet sich im Bereich Berlin Wannsee. Sonstiges Wohngeld beträgt 405,00 Euro Heizung Öl Zentralheizung Wärmegedämmte Fassade voll unterkellert trocken warm Hinweis zu den Bildern • Die gezeigten KI Visualisierungen stellen mögliche Gestaltungsideen dar • Die Bilder zeigen keinen verbindlichen Ist Zustand • Sie dienen ausschließlich als Inspiration • Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung **Haftungsausschluss:** Alle Angaben in diesem Exposé bzw. Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Wohnfläche 104,60 m² Keller/Nutzfläche 44,00 m² Terrasse 6,55 m² Balkon 3,63 m² Garten 90,00 m²