Sonniges Wohnglück in Salach – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73083

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Salach

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und stellt eine interessante Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist derzeit für 790 € Kaltmiete pro Monat vermietet und bietet somit eine attraktive Grundlage für Investoren.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Auch die Lage überzeugt: Im Zentrum von Salach gelegen, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die gefragte Wohnlage, die solide Vermietung und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch beträgt 94 kWh/(m²a). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 386 €, wovon rund 151 € nicht umlagefähig sind.

Ausstattung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
Bequemer Zugang über Aufzug
Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Sonnige Terrasse zum Entspannen
Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Separate Küche
Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Bezugsfrei ab 01.07.2026
Sehr gute Vermietbarkeit
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch: 94 kWh/(m²a)

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm wohnlicher Lage von Salach in der Wilhelmstraße. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Salach sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die B10 für kurze Wege nach Göppingen, Geislingen und in die Region Stuttgart.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders beliebt und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Salach Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und stellt eine interessante Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist derzeit für 790 € Kaltmiete pro Monat vermietet und bietet somit eine attraktive Grundlage für Investoren. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Auch die Lage überzeugt: Im Zentrum von Salach gelegen, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die gefragte Wohnlage, die solide Vermietung und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch beträgt 94 kWh/(m²a). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 386 €, wovon rund 151 € nicht umlagefähig sind. Ausstattung - Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - Bequemer Zugang über Aufzug - Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Sonnige Terrasse zum Entspannen - Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Separate Küche - Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Eigenes Kellerabteil - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur - Bezugsfrei ab 01.07.2026 - Sehr gute Vermietbarkeit - Energieeffizienzklasse C - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²a) Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm wohnlicher Lage von Salach in der Wilhelmstraße. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Salach sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die B10 für kurze Wege nach Göppingen, Geislingen und in die Region Stuttgart. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders beliebt und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine hohe Wohnqualität. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonniges Wohnglück in Salach – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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