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2-Zimmer-Wohnung nebst Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52134

Kaufpreis

68.000 €

2

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Die Wohnung Nr. 8 im Untergeschoss ist 41,3 m² groß und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Küche. Außerdem gehört ein Parkplatz dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, und die Kellerräume auf der Straßenseite wurden im Jahr 1991 zu Wohnungen im Untergeschoss umgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung zur Beheizung, einen neuen Buderus Brennwertkessel wird im Jahr 2023 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 68.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
68.000 €
Zimmer
2

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.800 €)
291 € / Monat
20% Eigenkapital (13.600 €)
258 € / Monat
30% Eigenkapital (20.400 €)
226 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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