Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau – Offenes Wohnkonzept mit Balkon

Maisonette zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

499.999 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.587 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit Wärmepumpe errichtet und steht für energieeffizientes, klimaresilientes Wohnen. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam mit weiteren Einheiten des Projekts erworben werden.

Hinweis: Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Sämtliche Darstellungen, Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen und Anpassungen im Planungs- und Bauprozess bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, bereits in einer frühen Projektphase Einfluss auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses zu nehmen und ein nachhaltiges Wohnkonzept mit hoher Flexibilität zu erwerben.

Ausstattung Auf rund zwei Ebenen verteilen sich:

• ca. 108,54 m² Wohnfläche • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiger Balkon • Hauptbad mit moderner Ausstattung • Zusätzliches Gästebad/WC • Praktische Abstell- und Nebenflächen • Maisonette-Konzept mit besonderem Wohncharakter

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, mitten in Markranstädt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Der nahegelegene Kulkwitzer See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Senioren.

Objektbeschreibung In einem innovativen Neubauprojekt mit insgesamt drei Wohneinheiten entsteht diese attraktive Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, vier flexibel nutzbare Zimmer, ein Hauptbad, ein Gästebad sowie ein großzügiger Balkon bieten modernen Wohnkomfort für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit Wärmepumpe errichtet und steht für energieeffizientes, klimaresilientes Wohnen. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam mit weiteren Einheiten des Projekts erworben werden. Hinweis: Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Sämtliche Darstellungen, Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen und Anpassungen im Planungs- und Bauprozess bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, bereits in einer frühen Projektphase Einfluss auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses zu nehmen und ein nachhaltiges Wohnkonzept mit hoher Flexibilität zu erwerben. Ausstattung Auf rund zwei Ebenen verteilen sich: • ca. 108,54 m² Wohnfläche • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiger Balkon • Hauptbad mit moderner Ausstattung • Zusätzliches Gästebad/WC • Praktische Abstell- und Nebenflächen • Maisonette-Konzept mit besonderem Wohncharakter Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, mitten in Markranstädt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nahegelegene Kulkwitzer See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Senioren.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2028-01-01

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.000 €): 2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (100.000 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (150.000 €): 1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 527 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau – Offenes Wohnkonzept mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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