Ideal für Paare, clever geschnittenes Zuhause

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente mit klar strukturierten Bereichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und kurze Wege garantiert.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung entsteht hier ein heller, freundlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer befindet sich in einem ruhig gelegenen Bereich der Immobilie und bietet durch die klare Raumaufteilung ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und wird durch einen zusätzliches WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Lebensraum in den warmen Monaten schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Werkzeuge bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente zu schätzen wissen.

Ausstattung

Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Praktisch angegliederte Küche mit kurzer Wegeführung
Gute Raumaufteilung mit zentral erschließendem Flur
Helles Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
Funktionales Badezimmer
Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
geschützte Terrasse
Garage
Klar strukturierter Grundriss mit effizienter Flächennutzung
Tageslicht in mehreren Wohnbereichen

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Norder Innenstadt mit vielfältigen Angeboten.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordsee. Der Küstenort Norddeich mit Strand, Hafen und Fährverbindungen zu den Inseln ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zudem laden zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und hoher Lebensqualität nahe der Küste.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Objektbeschreibung +++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente mit klar strukturierten Bereichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und kurze Wege garantiert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung entsteht hier ein heller, freundlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer befindet sich in einem ruhig gelegenen Bereich der Immobilie und bietet durch die klare Raumaufteilung ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und wird durch einen zusätzliches WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Lebensraum in den warmen Monaten schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente zu schätzen wissen. Ausstattung - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Praktisch angegliederte Küche mit kurzer Wegeführung - Gute Raumaufteilung mit zentral erschließendem Flur - Helles Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche - Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) - Funktionales Badezimmer - Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - geschützte Terrasse - Garage - Klar strukturierter Grundriss mit effizienter Flächennutzung - Tageslicht in mehreren Wohnbereichen Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Norder Innenstadt mit vielfältigen Angeboten. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordsee. Der Küstenort Norddeich mit Strand, Hafen und Fährverbindungen zu den Inseln ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zudem laden zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und hoher Lebensqualität nahe der Küste. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. 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