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2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bergheim

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

165.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das große Wohnzimmer wird durch einen Balkon erweitert. Diese Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Von der Küche mit Einbauküche aus ist ebenfalls ein Balkon zugänglich. Es stehen 2 Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. . Die Wohnung befindet sich im Grünen, dennoch ist eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn vorhanden. Lage Die Adresse in der Engelbergstraße liegt im Stuttgarter Stadtteil Bergheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn U6 und U16 sowie die Buslinien 90 und 91 gewährleistet. In der Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, was die Infrastruktur für Bewohner praktisch gestaltet. Sonstiges Für diese Wohnung besteht Erbpacht. Lauftzeit bis Ende 2053 , Angebot für Verlängerung liegt bereits vor.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
25.5.2026

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

165.000 €

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