Einziehen & wohlfühlen: Renovierte 78 m² Dachgeschosswohnung

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.103 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus selbst überzeugt durch seine markante und detailreiche Architektur. Charakteristisch sind die klassisch gegliederte Fassade, elegante Proportionen sowie liebevoll ausgearbeitete Gestaltungselemente, die den Stil der Bauzeit bis heute widerspiegeln. Stilprägende Details wie dekorative Fassadenverzierungen, großzügige Fensterflächen, Erker- bzw. Vorbauelemente und die harmonische Linienführung verleihen dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Die Architektur verbindet Repräsentanz mit Wohnlichkeit und hebt sich angenehm vom üblichen Standard ab.

Auch im Inneren setzt sich der wertige Gesamteindruck fort. Bereits das Entrée und die gemeinschaftlichen Bereiche vermitteln den Charme eines klassischen Leipziger Altbaus. Die Wohnung profitiert von den typischen Qualitäten dieser Bauweise: großzügige Raumstrukturen, angenehme Deckenhöhen, gute Belichtung sowie ein Wohngefühl, das moderne Neubauten oft nicht in gleicher Weise bieten.

Die Verbindung aus architektonischer Substanz, stilvollem Erscheinungsbild und begehrter Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Charakter und einem Ambiente, das Beständigkeit, Stil und urbanes Lebensgefühl vereint.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive und zeitgemäße Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept. Sie erstreckt sich als stilvolle Maisonettewohnung über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonderes Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die offene und zugleich funktionale Gestaltung verleiht der Wohnung eine individuelle Wohnatmosphäre, die sich angenehm vom klassischen Grundriss abhebt.

Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie viel Tageslicht in den Wohnräumen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden bietet. Gerade in urbaner Lage stellt ein eigener Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Wohnqualität spürbar.

Ein weiterer Komfortfaktor ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Wohnwert nachhaltig steigert.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen für einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Moderne Oberflächen, ein ansprechender Gesamteindruck sowie die gelungene Verbindung aus Charme und Funktionalität schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Insgesamt verbindet diese Wohnung stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, komfortable Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit, eine seltene Kombination in begehrter Lage.

Lage Die Ludwig-Beck-Straße 18 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel steht seit Jahren für gehobenes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, historischer Architektur und hoher Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßenzügen, stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl das Zentrum als auch die wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüsse zügig erreichbar.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungsfaktor. Nahegelegene Grünanlagen, Parks und Spazierwege laden zu Bewegung und Entspannung im Freien ein. Gleichzeitig bietet Gohlis ein lebendiges, dennoch entspanntes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Stadtnähe und kulturellem Angebot.

Die Lage vereint damit alle Eigenschaften, die modernes Wohnen heute auszeichnen: kurze Wege, hohe Lebensqualität, ein attraktives Umfeld und nachhaltige Nachfrage, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Ludwig-Beck-Straße 18 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis – eingebettet in ein architektonisch ansprechendes Umfeld, das von eindrucksvollen Gründerzeitbauten und stilvoller Wohnbebauung geprägt ist. Die Straße zählt zu den charmanten Adressen des Viertels und vermittelt mit ihren repräsentativen Fassaden, gepflegten Vorgärten und dem gewachsenen Baumbestand ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus selbst überzeugt durch seine markante und detailreiche Architektur. Charakteristisch sind die klassisch gegliederte Fassade, elegante Proportionen sowie liebevoll ausgearbeitete Gestaltungselemente, die den Stil der Bauzeit bis heute widerspiegeln. Stilprägende Details wie dekorative Fassadenverzierungen, großzügige Fensterflächen, Erker- bzw. Vorbauelemente und die harmonische Linienführung verleihen dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Die Architektur verbindet Repräsentanz mit Wohnlichkeit und hebt sich angenehm vom üblichen Standard ab. Auch im Inneren setzt sich der wertige Gesamteindruck fort. Bereits das Entrée und die gemeinschaftlichen Bereiche vermitteln den Charme eines klassischen Leipziger Altbaus. Die Wohnung profitiert von den typischen Qualitäten dieser Bauweise: großzügige Raumstrukturen, angenehme Deckenhöhen, gute Belichtung sowie ein Wohngefühl, das moderne Neubauten oft nicht in gleicher Weise bieten. Die Verbindung aus architektonischer Substanz, stilvollem Erscheinungsbild und begehrter Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Charakter und einem Ambiente, das Beständigkeit, Stil und urbanes Lebensgefühl vereint. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive und zeitgemäße Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept. Sie erstreckt sich als stilvolle Maisonettewohnung über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonderes Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die offene und zugleich funktionale Gestaltung verleiht der Wohnung eine individuelle Wohnatmosphäre, die sich angenehm vom klassischen Grundriss abhebt. Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie viel Tageslicht in den Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden bietet. Gerade in urbaner Lage stellt ein eigener Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Wohnqualität spürbar. Ein weiterer Komfortfaktor ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Wohnwert nachhaltig steigert. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen für einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Moderne Oberflächen, ein ansprechender Gesamteindruck sowie die gelungene Verbindung aus Charme und Funktionalität schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Insgesamt verbindet diese Wohnung stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, komfortable Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit, eine seltene Kombination in begehrter Lage. Lage Die Ludwig-Beck-Straße 18 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel steht seit Jahren für gehobenes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßenzügen, stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl das Zentrum als auch die wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüsse zügig erreichbar. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungsfaktor. Nahegelegene Grünanlagen, Parks und Spazierwege laden zu Bewegung und Entspannung im Freien ein. Gleichzeitig bietet Gohlis ein lebendiges, dennoch entspanntes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Stadtnähe und kulturellem Angebot. Die Lage vereint damit alle Eigenschaften, die modernes Wohnen heute auszeichnen: kurze Wege, hohe Lebensqualität, ein attraktives Umfeld und nachhaltige Nachfrage, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.