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Charmante neuwertige Wohnung mit sehr schöner Küche und großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

665.000 €

3.5

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

7.151 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Direkt daneben erwartet Sie das moderne Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und einem stilvollen Designerspiegel mit integrierter Beleuchtung ausgestattet ist. Auf dem Weg in das Herzstück der Wohnung passieren Sie zudem die zwei hellen Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die besonders durch ihre Kochinsel ins Auge fällt. Eine angrenzende kleine Speisekammer bietet Ihnen hier willkommenen, zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien sorgt der große Balkon, der Ihnen viele schöne Sonnenstunden garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind. Lage Überlingen bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über vielseitige kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbar am See. Wassersport wird hier am Bodensee natürlich großgeschrieben: Segeln, Surfen, Kanu fahren oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31, in 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Supermarkt, Bäcker und Banken sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
665.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.500 €)
2.843 € / Monat
20% Eigenkapital (133.000 €)
2.527 € / Monat
30% Eigenkapital (199.500 €)
2.211 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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