Stilvolles Wohnen, Repräsentatives Arbeiten – Villa Mit Geschichte Im Herzen Von Diessen Am Ammersee

Villa zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86911

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1879

Baujahr

5.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein kurzer erster Überblick:

» Charmante Villa von 1879 mit historischer Architektur im Herzen von Dießen am Ammersee » 1995-1997 kernsaniert und liebevoll renoviert, 1997 als „Haus des Jahres“ ausgezeichnet » Kein Denkmalschutz – flexible Gestaltung möglich

» Erdgeschoss derzeit als Büro genutzt, leicht in Wohnräume umwandelbar » Drei helle Zimmer (eines mit Küchenzeile), Gäste-WC » Ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Atelier

» Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich und Kamin » Bibliothek mit Zugang zum Südbalkon » Esszimmer mit Ostbalkon und angrenzender großer Küche » Bad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch » Schlafzimmer

» Dachgeschoss mit zwei hellen Zimmern, Bad und kleiner Küchenzeile » Separater Wohnbereich für Gäste, Familie oder Homeoffice » Turmzimmer mit wunderschönem Blick über Dießen und den Ammersee

» Untergeschoss mit Pelletheizung, Waschküche, Bad, Werkstatt und Zugang zum Garten » Gewölbeweinkeller

» Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, Teich, Brunnen und Terrassen » Doppelgarage und elegante Einfahrt

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Ausstattung » Zentrale Lage im Herzen von Dießen am Ammersee » Wenige Gehminuten zum See und Bahnhof » Turmzimmer mit Seeblick » Doppelgarage mit elektrischem Tor » Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen » Kamin mit Holzbefeuerung » Weinkeller » Wasch- & Trockenraum » Werkstatt im Untergeschoss

Lage Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.

Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.

Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.

In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien gibt es in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.

Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Objektbeschreibung Ein kurzer erster Überblick: » Charmante Villa von 1879 mit historischer Architektur im Herzen von Dießen am Ammersee » 1995-1997 kernsaniert und liebevoll renoviert, 1997 als „Haus des Jahres“ ausgezeichnet » Kein Denkmalschutz – flexible Gestaltung möglich » Erdgeschoss derzeit als Büro genutzt, leicht in Wohnräume umwandelbar » Drei helle Zimmer (eines mit Küchenzeile), Gäste-WC » Ideal für Wohnen, Büro, Praxis oder Atelier » Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich und Kamin » Bibliothek mit Zugang zum Südbalkon » Esszimmer mit Ostbalkon und angrenzender großer Küche » Bad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch » Schlafzimmer » Dachgeschoss mit zwei hellen Zimmern, Bad und kleiner Küchenzeile » Separater Wohnbereich für Gäste, Familie oder Homeoffice » Turmzimmer mit wunderschönem Blick über Dießen und den Ammersee » Untergeschoss mit Pelletheizung, Waschküche, Bad, Werkstatt und Zugang zum Garten » Gewölbeweinkeller » Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, Teich, Brunnen und Terrassen » Doppelgarage und elegante Einfahrt Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de Ausstattung » Zentrale Lage im Herzen von Dießen am Ammersee » Wenige Gehminuten zum See und Bahnhof » Turmzimmer mit Seeblick » Doppelgarage mit elektrischem Tor » Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen » Kamin mit Holzbefeuerung » Weinkeller » Wasch- & Trockenraum » Werkstatt im Untergeschoss Lage Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte. Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt. Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München. In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien gibt es in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf. Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.