* Stilvolle Doppelhaushälfte mit Charakter im Ensembleschutzgebiet *

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

650.000 €

4.5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines, eingeschossiges, verputztes Siedlerhaus mit Gauben nach beiden Fronten im ausgebauten Dachgeschoss (steiles Satteldach).

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 ½ Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung, die vor etwa zwei Jahren erneuert wurde und somit einen zeitgemäßen technischen Stand aufweist.

Die Immobilie steht unter Ensemble- Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter der Umgebung bewahrt wird und besondere gestalterische Rahmenbedingungen zu beachten sind.

Zum Objekt gehört zudem ein Garagenstellplatz, der eine komfortable Parksituation gewährleistet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Norden von Berlin im Bezirk Reinickendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeflächen sowie gewachsenen Siedlungsstrukturen mit überwiegend ruhigem Charakter.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten Anschluss an die umliegenden U- und S-Bahnlinien, unter anderem Richtung Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch die Stationen im Bereich Wittenau sowie Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik sind gut erreichbar.

Für den Individualverkehr besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn A111, wodurch sowohl das Berliner Zentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz zügig erreicht werden können.

Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld im nördlichen Berlin.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines, eingeschossiges, verputztes Siedlerhaus mit Gauben nach beiden Fronten im ausgebauten Dachgeschoss (steiles Satteldach). Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 ½ Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung, die vor etwa zwei Jahren erneuert wurde und somit einen zeitgemäßen technischen Stand aufweist. Die Immobilie steht unter Ensemble- Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter der Umgebung bewahrt wird und besondere gestalterische Rahmenbedingungen zu beachten sind. Zum Objekt gehört zudem ein Garagenstellplatz, der eine komfortable Parksituation gewährleistet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Norden von Berlin im Bezirk Reinickendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeflächen sowie gewachsenen Siedlungsstrukturen mit überwiegend ruhigem Charakter. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten Anschluss an die umliegenden U- und S-Bahnlinien, unter anderem Richtung Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch die Stationen im Bereich Wittenau sowie Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik sind gut erreichbar. Für den Individualverkehr besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn A111, wodurch sowohl das Berliner Zentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz zügig erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld im nördlichen Berlin. Sonstiges Bitte nehmen Sie über den "Anbieter kontaktieren" - Button, Kontakt zu uns auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.