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3-Raum-Wohnung mitten in der Südvorstadt mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau in der beliebten Südvorstadt von Leipzig. Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und den gepflegten Innenhof mit grüner Anlage, die für Ruhe und Entspannung sorgt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über Laminatfußboden in Flur und Wohnräumen, während Küche und Bad gefliest sind. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Lage Die Alfred-Kästner-Straße liegt mitten in der begehrten Südvorstadt. Der nahegelegene Wildpark und der Auenwald bieten viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig. Sonstiges Im Hausgeld enthalten sind die Instandhaltungsrücklage von 62,75 €

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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