Exklusives Dachgeschoss mit Sonnenterrasse und Leipzig-Panoramablick / WE 12

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

491.240 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.994 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit offenem Wohn- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des modernen Wohnens bildet. Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Leipzig, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft.

Ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Wohnatmosphäre und rundet den gehobenen Gesamteindruck ab.

Mit ihrer Kombination aus urbaner Lage, exklusivem Standard und einzigartigem Weitblick bietet diese Immobilie ein seltenes Angebot auf dem Leipziger Immobilienmarkt – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Metropole Leipzig, einer der dynamischsten Großstädte Deutschlands mit rund 630.000 Einwohnern. Leipzig ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Entwicklung, eine wachsende Start-up-Szene sowie bedeutende Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Automobil, Maschinenbau, IT und Kreativwirtschaft. Die Stadt gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte Ostdeutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, vielfältige kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Leipzig verfügt über ein dichtes Netz an Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof ist einer der größten Kopfbahnhöfe Europas und bietet Direktverbindungen u. a. nach Berlin, Frankfurt, Dresden und München. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Minuten erreichbar und stärkt die internationale Anbindung. Mikrolage Die Paul-Gruner-Straße 19 liegt im Südvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Gründerzeitbebauung, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien. Gastronomie & Kultur: Die nahe gelegene Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, Bars, Cafés und kleine Läden. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitätsgebäude (z. B. Bibliotheken und Fakultäten) sind schnell erreichbar. Freizeit & Grünflächen: Der Clara-Zetkin-Park sowie das Auenwaldgebiet liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Innenstadtring sowie an die Bundesstraßen B2 und B95. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr hohen Wohn- und Freizeitqualität.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gern telefonisch unter 0341 989965 - 26 oder per E-Mail unter vermietung@kp-hausmanagement zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Paul-Gruner-Straße in Leipzig, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Grundrissgestaltung und einzigartigem Ausblick überzeugt. Die Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit offenem Wohn- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des modernen Wohnens bildet. Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Leipzig, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Wohnatmosphäre und rundet den gehobenen Gesamteindruck ab. Mit ihrer Kombination aus urbaner Lage, exklusivem Standard und einzigartigem Weitblick bietet diese Immobilie ein seltenes Angebot auf dem Leipziger Immobilienmarkt – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Lage Makrolage Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Metropole Leipzig, einer der dynamischsten Großstädte Deutschlands mit rund 630.000 Einwohnern. Leipzig ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Entwicklung, eine wachsende Start-up-Szene sowie bedeutende Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Automobil, Maschinenbau, IT und Kreativwirtschaft. Die Stadt gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte Ostdeutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, vielfältige kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Leipzig verfügt über ein dichtes Netz an Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof ist einer der größten Kopfbahnhöfe Europas und bietet Direktverbindungen u. a. nach Berlin, Frankfurt, Dresden und München. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Minuten erreichbar und stärkt die internationale Anbindung. Mikrolage Die Paul-Gruner-Straße 19 liegt im Südvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Gründerzeitbebauung, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aus. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien. Gastronomie & Kultur: Die nahe gelegene Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, Bars, Cafés und kleine Läden. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitätsgebäude (z. B. Bibliotheken und Fakultäten) sind schnell erreichbar. Freizeit & Grünflächen: Der Clara-Zetkin-Park sowie das Auenwaldgebiet liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Innenstadtring sowie an die Bundesstraßen B2 und B95. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr hohen Wohn- und Freizeitqualität. Sonstiges Wir stehen Ihnen gern telefonisch unter 0341 989965 - 26 oder per E-Mail unter vermietung@kp-hausmanagement zur Verfügung.