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EINZIGARTIG – Loftartiges Wohnerlebnis in modernisiertem Hofhaus in ruhiger Lage von Steinenbronn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71144

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.325 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65 qm Wohnfläche einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ausgeprägtem Loftcharakter. Der offene Giebel und die daraus entstehende Raumhöhe schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Großzügigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume mit jeweils ca. 17 qm, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit besonderem Wohngefühl und sofortiger Verfügbarkeit suchen.

Die Lage in Steinenbronn bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und stellt eine solide Grundlage für langfristig wertstabiles Wohnen dar.

Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Ausstattung Ihre 'Top 10'- Gründe für unser Angebot in Steinenbronn:

Das freistehende Hofhaus bietet durch seine besondere Architektur ein individuelles Wohngefühl und hebt sich deutlich von klassischen Standardimmobilien ab.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2021 ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Loftcharakter schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre.
Die beeindruckende Raumhöhe durch den offenen Giebel sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort nutzbar, ohne weitere Investitionen.
Zwei flexibel nutzbare Räume im Untergeschoss bieten ideale Möglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gäste.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche entspricht heutigen Wohnansprüchen.
Die Immobilie wird zum Sommer bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer mit zeitnaher Umzugsplanung.
Der Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die ruhige und gewachsene Lage in Steinenbronn bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Lage Die Immobilie befindet sich in Steinenbronn, einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Böblingen. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus sind Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek sowie eine Postannahmestelle schnell erreichbar.

Die Buslinie 828 verkehrt unweit des Objekts und bietet eine bequeme Anbindung an Böblingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Durch die Nähe zur A8 und B27 ist auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung gegeben, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.

Steinenbronn zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Ort machen die Lage besonders familienfreundlich. Insgesamt bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1994 erbaute freistehende Hofhaus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur und hebt sich deutlich von klassischen Wohnformen ab. Ideal für Käufer, die ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65 qm Wohnfläche einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ausgeprägtem Loftcharakter. Der offene Giebel und die daraus entstehende Raumhöhe schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Großzügigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume mit jeweils ca. 17 qm, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit besonderem Wohngefühl und sofortiger Verfügbarkeit suchen. Die Lage in Steinenbronn bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und stellt eine solide Grundlage für langfristig wertstabiles Wohnen dar. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten. Ausstattung Ihre 'Top 10'- Gründe für unser Angebot in Steinenbronn: 1. Das freistehende Hofhaus bietet durch seine besondere Architektur ein individuelles Wohngefühl und hebt sich deutlich von klassischen Standardimmobilien ab. 2. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2021 ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. 3. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Loftcharakter schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre. 4. Die beeindruckende Raumhöhe durch den offenen Giebel sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. 5. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort nutzbar, ohne weitere Investitionen. 6. Zwei flexibel nutzbare Räume im Untergeschoss bieten ideale Möglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gäste. 7. Das stilvoll modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche entspricht heutigen Wohnansprüchen. 8. Die Immobilie wird zum Sommer bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer mit zeitnaher Umzugsplanung. 9. Der Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. 10. Die ruhige und gewachsene Lage in Steinenbronn bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in Steinenbronn, einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Böblingen. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus sind Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek sowie eine Postannahmestelle schnell erreichbar. Die Buslinie 828 verkehrt unweit des Objekts und bietet eine bequeme Anbindung an Böblingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Durch die Nähe zur A8 und B27 ist auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung gegeben, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Steinenbronn zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Ort machen die Lage besonders familienfreundlich. Insgesamt bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.