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Wunderschöner Altbautraum in Südvorstadt zu verkaufen.

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

320.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

4.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese herrschaftliche Stadtvilla wurde 2003 komplett entkernt und saniert. Die Traumlage kombiniert mit unserer exklusiven Wohnungsausstattung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ausstattung Die wunderschöne und gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre Ausstattungsmerkmale, wie Parkett in Fischgrätoptik, hohe Decken mit Stuck, großzügige Räume und einem Balkon zum Entspannen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung wo sich auch der WM-Anschluß befindet. Der Balkon ist straßenseitig gelegen und bietet einen schönen Blick. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Lage Dieses schöne Objekt befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Leipzig. Günstig gelegener Mikrostandort: ruhig, in direkter Nähe zum Fockeberg und Auewald. Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn und Bus), Einkaufsmärkte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Angebot? Vereinbaren Sie gleich unter unserer Rufnummer +491704553002 oder via E-Mail n.simo@mt-immo.de Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Angebot mit unserem Team.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1906
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

320.000 €

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