Provisionsfrei Ostsee-Idylle auf Usedom, direkt hinter dem Küstenwald

Wohnung zum Kauf in Seebad Koserow · 17459

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.482 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wird möbliert übergeben. Perfekt für alle, die direkt starten möchten. Nicht enthalten sind lediglich einige dekorative Elemente. Jede Wohnung hat seinen zugewiesenen Stellplatz, zusätzlich stehen der Gemeinschaft noch ein paar Gästeparkplätze zur Verfügung.

Lage Die Insel Usedom für viele der Geheimtipp schlechthin, wenn es darum geht, Ruhe und Erholung zu finden. Helle, feinsandige Strände sind wie geschaffen zum Relaxen und Kraft tanken, Sonnenbaden oder auch zum Sport treiben. Koserow ist ein kleines, feines Seebad zentral auf der Insel Usedom. Die Ostsee, feinsandiger Strand, Berge, Wald und Wiesen sowie das Achterwasser und eine noch weitgehend unberührte Natur machen das Flair dieses Badeortes an der schmalsten Stelle der Insel Usedom aus.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Objektbeschreibung Die Wohnanlage hat eine wunderschöne Lage in unmittelbarer Nähe zur Steilküste. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, befindet sich diese attraktive 2-Raum-Wohnung im obersten Stockwerk. Genießen Sie die Ruhe und einen zauberhaften Weitblick. Die helle und charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das Wohnkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne - ideal für komfortables Wohnen. Ein separater Abstellraum im Keller, ein eigener PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder bieten zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde bisher erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und erwies sich als äußerst renditestark. Eine dauerhafte Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls möglich - ideal für Invidualisten, Kapitalanleger oder Ruhesuchende. Der Energieverbrauch beträgt 52,6 kwh - Klasse B Ausstattung Die Wohnung wird möbliert übergeben. Perfekt für alle, die direkt starten möchten. Nicht enthalten sind lediglich einige dekorative Elemente. Jede Wohnung hat seinen zugewiesenen Stellplatz, zusätzlich stehen der Gemeinschaft noch ein paar Gästeparkplätze zur Verfügung. Lage Die Insel Usedom für viele der Geheimtipp schlechthin, wenn es darum geht, Ruhe und Erholung zu finden. Helle, feinsandige Strände sind wie geschaffen zum Relaxen und Kraft tanken, Sonnenbaden oder auch zum Sport treiben. Koserow ist ein kleines, feines Seebad zentral auf der Insel Usedom. Die Ostsee, feinsandiger Strand, Berge, Wald und Wiesen sowie das Achterwasser und eine noch weitgehend unberührte Natur machen das Flair dieses Badeortes an der schmalsten Stelle der Insel Usedom aus. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: in Aprsprache

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

199.000 €

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