Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach – Südbalkon & 2 Bäder

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.990 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, den ausgezeichneten Gesamteindruck sowie eine Wohnqualität, die zeitgemäßes und hochwertiges Wohnen perfekt verbindet.

Ausstattung • 4-Zimmer-Etagenwohnung in äußerst gepflegter Wohnanlage • Bequemer Zugang über Aufzug • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon (Südausrichtung) • Separate Küche mit Einbauküche • Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste) • Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Zusätzliches innenliegendes Duschbad • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (je Stellplatz zzgl. 29.000,--€) • Hausmeistervollservice • Kellerraum • Fahrradraum • Separater Trockenraum

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtbezirk zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohnquartieren und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stuttgarter Innenstadt ist hervorragend. Auch die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen sowie der nahe gelegene Höhenpark Killesberg vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo Manufaktur BW nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer schriftlichen Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung, sowie Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) erlaubt ist.

Sie möchten gerne weitere Bilder und Informationen, sowie vorab die Anschrift einsehen? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an: Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (3 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes, sowie weitere Bilder und Informationen angezeigt. Diese Anforderung ist kostenfrei.

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KOMPETENZ, VERANTWORTUNG, ERFOLG. Mit uns für Ihre Interessen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre klare, funktionale Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Südbalkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wird durch ein weiteres, innenliegendes Duschbad ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit installierter Wallbox stehen zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab. Ein Hausmeistervollservice gewährleistet die kontinuierlich gepflegte Betreuung der gesamten Wohnanlage und trägt zu einem sorgenfreien Wohnen bei Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, den ausgezeichneten Gesamteindruck sowie eine Wohnqualität, die zeitgemäßes und hochwertiges Wohnen perfekt verbindet. Ausstattung • 4-Zimmer-Etagenwohnung in äußerst gepflegter Wohnanlage • Bequemer Zugang über Aufzug • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon (Südausrichtung) • Separate Küche mit Einbauküche • Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste) • Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Zusätzliches innenliegendes Duschbad • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (je Stellplatz zzgl. 29.000,--€) • Hausmeistervollservice • Kellerraum • Fahrradraum • Separater Trockenraum Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtbezirk zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohnquartieren und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stuttgarter Innenstadt ist hervorragend. Auch die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen sowie der nahe gelegene Höhenpark Killesberg vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo Manufaktur BW nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer schriftlichen Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung, sowie Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) erlaubt ist. Sie möchten gerne weitere Bilder und Informationen, sowie vorab die Anschrift einsehen? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an: Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (3 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes, sowie weitere Bilder und Informationen angezeigt. Diese Anforderung ist kostenfrei. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns gerne an. KOMPETENZ, VERANTWORTUNG, ERFOLG. Mit uns für Ihre Interessen.