Zentrumsnah am Oberhofenpark!
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.519 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,81 m² befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, welches im Jahr 1990 in begehrter Innenstadtnaherlage direkt am Oberhofenpark erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, welcher der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung bestricht besonders durch die zentrale Lage, den hellen und freundlichen Grundriss und den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit baujahrestypischen Fliesen versehen. Der Anschluss für Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, was den mühsigen Gang ins Untergeschoss erspart.
Der Abstellraum innerhalb der Wohnung und der dazugehörende Kellerraum im Untergeschoss bieten zudem genügend Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab (bereits im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung steht derzeit leer.
Die monatliche Nebenkostevorauszahlung beträgt 245,00 € wovon ca. 148,00 € auf den Mieter umgelegt werden könnten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Lage
Die zentrumsnahe Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Durch ihre Nähe zum Zentrum können Sie die Stadtbibliothek, den Schlossgarten, das Rathaus sowie die Stadthalle innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichen.
Das Haus befindet sich gegenüber der Oberhofenkirche.
Im Nahbereich sind alle Einrichtungen zu finden, welche heute zum gehobenen Wohnen gehören: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kirchen sowie diverse Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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