Investmentchance in Bad Cannstatt – ideal für Bestand oder Aufwertung

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.956 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2014 modernisiert. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Besonders der WG-geeignete Schnitt macht die Wohnung auch aus Investment-Sicht interessant.

Ein echtes Highlight ist der große Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich angenehm erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial – die Kombination aus Lage, Grundriss und Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer spannenden Investmentchance in Bad Cannstatt.

Ausstattung

wohnstarke Lage in Bad Cannstatt
ca. 68 m² Wohnfläche
gut geschnittener 3-Zimmer-Grundriss
großer Süd-Balkon
modernisiert im Jahr 2014
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche vorhanden
eigenes Kellerabteil
WG-geeignet - interessant für Kapitalanleger

Lage Bad Cannstatt ist der älteste und zugleich einer der größten Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und zählt zu den begehrten, lebendigen Wohnlagen der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten aus. Bad Cannstatt liegt im Nordosten Stuttgarts direkt am Neckar und ist verkehrstechnisch exzellent erschlossen. Der Bahnhof Bad Cannstatt zählt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, in die Region und überregional. Die Anbindung an das Netz von S-Bahn, Stadtbahn und Bus ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsorten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte sowie lokale Geschäfte tragen zur urbanen, aber dennoch bodenständigen Atmosphäre des Stadtteils bei. Bad Cannstatt ist Heimat zahlreicher kultureller und sportlicher Highlights: das Cannstatter Volksfest auf dem Wasen, eines der größten Volksfeste Europas, lockt Jahr für Jahr Millionen Besucher an. Außerdem prägen Veranstaltungsorte wie die MHPArena, Porsche-Arena und Hanns-Martin-Schleyer-Halle das kulturelle und sportliche Leben des Bezirks. Bad Cannstatt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Grün- und Erholungsflächen sowie ein lebendiges Kultur- und Eventangebot machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt bietet genau die Kombination, nach der viele suchen – starke Lage, solider Grundriss und interessante Perspektiven für Vermietung oder individuelle Aufwertung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2014 modernisiert. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Besonders der WG-geeignete Schnitt macht die Wohnung auch aus Investment-Sicht interessant. Ein echtes Highlight ist der große Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich angenehm erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial – die Kombination aus Lage, Grundriss und Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer spannenden Investmentchance in Bad Cannstatt. Ausstattung * wohnstarke Lage in Bad Cannstatt * ca. 68 m² Wohnfläche * gut geschnittener 3-Zimmer-Grundriss * großer Süd-Balkon * modernisiert im Jahr 2014 * Tageslichtbad mit Dusche * Einbauküche vorhanden * eigenes Kellerabteil * WG-geeignet - interessant für Kapitalanleger Lage Bad Cannstatt ist der älteste und zugleich einer der größten Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und zählt zu den begehrten, lebendigen Wohnlagen der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten aus. Bad Cannstatt liegt im Nordosten Stuttgarts direkt am Neckar und ist verkehrstechnisch exzellent erschlossen. Der Bahnhof Bad Cannstatt zählt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, in die Region und überregional. Die Anbindung an das Netz von S-Bahn, Stadtbahn und Bus ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsorten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte sowie lokale Geschäfte tragen zur urbanen, aber dennoch bodenständigen Atmosphäre des Stadtteils bei. Bad Cannstatt ist Heimat zahlreicher kultureller und sportlicher Highlights: das Cannstatter Volksfest auf dem Wasen, eines der größten Volksfeste Europas, lockt Jahr für Jahr Millionen Besucher an. Außerdem prägen Veranstaltungsorte wie die MHPArena, Porsche-Arena und Hanns-Martin-Schleyer-Halle das kulturelle und sportliche Leben des Bezirks. Bad Cannstatt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Grün- und Erholungsflächen sowie ein lebendiges Kultur- und Eventangebot machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.