Schöne, lichtdurchflutete 5-Zi.Whg. mit Balkon, EBK und Kellerraum in Stuttgart-Feuerbach
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469
Kaufpreis
599.000 €
5
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
5.348 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Apartment erstreckt sich über 112 Quadratmeter und bietet mit fünf Zimmern eine ideale Aufteilung für individuelle Wohnwünsche.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert, was ihr eine ansprechende und gehobene Ausstrahlung verleiht. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein Einzug ist ab sofort möglich.
Ergänzend zum durchdachten Grundriss verfügt die Wohnung über ein Badezimmer (mit Villeroy & Boch und Grohe-Armaturen) sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die vorhandene Einbauküche mit Siemens-Geräten ist bereits integriert, sodass Sie direkt starten können. Ein eigener Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum, und der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
BITTE KEIN MARKLER.
Lage
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Von hier aus sind Sie in 4 Min. zu Fuß an der U-Bahnhaltestelle Föhrich (3 Linien), in 12 Min. am S-Hbf. Profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur, die den täglichen Bedarf (Einkaufsallee, Kindergarten, Schulen, Sportpark und Wald).
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 899 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €