Altbau-Investment in Karlshorst | 3 WE | 1 Einheit frei | Teilung erfolgt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

267 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.352 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Key Facts:

Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Karlshorst
Klassischer Altbau aus dem Baujahr 1910
Ca. 267 m² Gesamtwohnfläche
3 Wohneinheiten - 1 davon Bezugsfrei
Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 1.265 €
Zusätzliche Mietsteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheit möglich
Aufteilung in Wohneigentum befindet sich in den letzten Zügen
Separate Grundbuchblätter nach Abschluss der Teilung
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

Lage Karlshorst verbindet grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Die Umgebung bietet ruhige Wohnbereiche, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Wuhlheide, der Tierpark Friedrichsfelde und weitere Erholungsflächen schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Historische Architektur und gewachsene Nachbarschaften verleihen Karlshorst einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbare Verbindungen in zentrale Berliner Bereiche für hohe Alltagstauglichkeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Anschluss harmonisch verbinden möchten.

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Objektbeschreibung Seltene Investmentchance in Berlin-Karlshorst: Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit klassischer Architektur, begehrter Lage und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die nahezu abgeschlossene Aufteilung in Eigentumswohnungen, vorhandene Mieterträge sowie eine sofort vermietbare Leerstandseinheit schaffen attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und Projektentwickler. Ein Objekt mit Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial in einem der gefragtesten Wohnstandorte Berlins. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren. Ausstattung Key Facts: - Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Karlshorst - Klassischer Altbau aus dem Baujahr 1910 - Ca. 267 m² Gesamtwohnfläche - 3 Wohneinheiten - 1 davon Bezugsfrei - Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 1.265 € - Zusätzliche Mietsteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheit möglich - Aufteilung in Wohneigentum befindet sich in den letzten Zügen - Separate Grundbuchblätter nach Abschluss der Teilung - Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial Lage Karlshorst verbindet grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Die Umgebung bietet ruhige Wohnbereiche, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Wuhlheide, der Tierpark Friedrichsfelde und weitere Erholungsflächen schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Historische Architektur und gewachsene Nachbarschaften verleihen Karlshorst einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbare Verbindungen in zentrale Berliner Bereiche für hohe Alltagstauglichkeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Anschluss harmonisch verbinden möchten. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.