MFH - 12 Wohneinheiten inkl. Aufstockungsplanung + große Kellernutzfläche -- Selbstnutzung / Anlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 10317

Kaufpreis

1.500.000 €

3.3

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

17.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

gepflegtes, teilsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit derzeit 8 Wohneinheiten
Aufstockungsplanung bereits vorliegend
vollständig bezugsfreie Übergabe laut Verkäufer möglich
derzeitige Jahresnettokaltmiete: 92.580,- EURO
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Statik + vorbereitende Baumaßnahmen (Fundament, Heizung, Elektroanlage, Wasser Ver- und Entsorgung) bereits vorliegend
beheizte Kellerfläche vielfältig nutzbar
befahrbare Hoffläche
Geräteschuppen

Bestandsgebäude:

vollunterkellert
8 Wohneinheiten
ca. 430 m² Wohnfläche
ca. 665 m² Gesamtnutzfläche

Bestandsgebäude inkl. projektierter Planung:

5-geschossig + Vollunterkellerung
12 Wohneinheiten
ca. 690 m² Wohnfläche zzgl. Balkon- und Terrassenflächen
ca. 858 m² Gesamtnutzfläche

(derzeitige Aufteilung)

Hochparterre:

zwei 1-Zimmerwohnungen
3-Zimmerwohnung

Obergeschoss:

1-Zimmerwohnung
zwei 3-Zimmerwohnungen

Dachgeschoss:

6 Zimmerwohnung
1-Zimmerwohnung

Kellergeschoss:

1-Zimmerwohnung (z. B. Hausmeisterräume - nicht in Wohnfläche einberechnet)
weitere beheizte Räume
Heizungsraum

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !

Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, etc. im direkten Umfeld

Entfernungen:

S-Bahnhof Lichtenberg: ca. 400 m
Tierpark Berlin: ca. 1,3 km
Bahnhof Ostkreuz: ca. 2,7 km
Autobahnanschluss (A100): ca. 5 km

Objektbeschreibung - gepflegtes, teilsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit derzeit 8 Wohneinheiten - Aufstockungsplanung bereits vorliegend - vollständig bezugsfreie Übergabe laut Verkäufer möglich - derzeitige Jahresnettokaltmiete: 92.580,- EURO - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Statik + vorbereitende Baumaßnahmen (Fundament, Heizung, Elektroanlage, Wasser Ver- und Entsorgung) bereits vorliegend - beheizte Kellerfläche vielfältig nutzbar - befahrbare Hoffläche - Geräteschuppen Bestandsgebäude: - vollunterkellert - 8 Wohneinheiten - ca. 430 m² Wohnfläche - ca. 665 m² Gesamtnutzfläche Bestandsgebäude inkl. projektierter Planung: - 5-geschossig + Vollunterkellerung - 12 Wohneinheiten - ca. 690 m² Wohnfläche zzgl. Balkon- und Terrassenflächen - ca. 858 m² Gesamtnutzfläche (derzeitige Aufteilung) Hochparterre: - zwei 1-Zimmerwohnungen - 3-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss: - 1-Zimmerwohnung - zwei 3-Zimmerwohnungen Dachgeschoss: - 6 Zimmerwohnung - 1-Zimmerwohnung Kellergeschoss: - 1-Zimmerwohnung (z. B. Hausmeisterräume - nicht in Wohnfläche einberechnet) - weitere beheizte Räume - Heizungsraum Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, etc. im direkten Umfeld Entfernungen: - S-Bahnhof Lichtenberg: ca. 400 m - Tierpark Berlin: ca. 1,3 km - Bahnhof Ostkreuz: ca. 2,7 km - Autobahnanschluss (A100): ca. 5 km