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2 Zi. Eigentumswohnung (Erbbaurecht) in Vienenburg

Wohnung zum Kauf in Vienenburg · 38667

Kaufpreis

39.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnungseigentum befindet sich in der ersten Etage eines 1967 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und weist eine Wohnfläche von 46,30 m² auf. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich ca. 1 km vom Vienenburger See entfernt, der die Möglichkeit zum Baden bietet. Wir weisen an dieser Stelle nochmals darauf hin, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt. Sonstiges Für Fragen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie, sofern Sie mich im Büro nicht direkt erreichen, gern eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter oder senden Sie mir eine E-Mailnachricht. Ich melde mich dann sobald ich Ihre Nachricht erhalten habe bei Ihnen. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Terrasse

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
39.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
KWK Fossil
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.900 €)
167 € / Monat
20% Eigenkapital (7.800 €)
148 € / Monat
30% Eigenkapital (11.700 €)
130 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 139 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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